三重県 伊勢市の不動産価格・相場情報
三重県 伊勢市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
三重県 伊勢市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松阪 | JR紀勢本線 | 136,897円/㎡ | 20,600,000円 | 2 |
| 2 | 伊勢市 | JR参宮線 | 123,095円/㎡ | 16,142,039円 | 1042 |
| 3 | 宮町 | 近鉄山田線 | 122,424円/㎡ | 17,691,633円 | 284 |
| 4 | 宇治山田 | 近鉄山田線 | 80,285円/㎡ | 11,918,680円 | 554 |
| 5 | 宮川 | JR参宮線 | 65,640円/㎡ | 22,017,051円 | 556 |
| 6 | 五十鈴川 | 近鉄鳥羽線 | 63,183円/㎡ | 18,672,496円 | 370 |
| 7 | 明野 | 近鉄山田線 | 52,865円/㎡ | 19,640,896円 | 388 |
| 8 | 五十鈴ケ丘 | JR参宮線 | 37,650円/㎡ | 14,498,559円 | 220 |
| 9 | 小俣(三重) | 路線情報なし | 37,323円/㎡ | 13,444,271円 | 141 |
| 10 | 二見浦 | JR参宮線 | 36,772円/㎡ | 11,480,631円 | 214 |
三重県 伊勢市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 一志町 | 伊勢市 | 1,219,167円/㎡ | 58,341,667円 | 12 |
| 2 | 宇治中之切町 | 伊勢市 | 500,000円/㎡ | 97,708,333円 | 12 |
| 3 | 八日市場町 | 伊勢市 | 476,591円/㎡ | 11,100,000円 | 22 |
| 4 | 本町 | 伊勢市 | 361,667円/㎡ | 24,988,889円 | 18 |
| 5 | 常磐 | 伊勢市 | 360,052円/㎡ | 55,054,783円 | 46 |
| 6 | 一之木 | 伊勢市 | 336,093円/㎡ | 13,862,963円 | 108 |
| 7 | 倭町 | 伊勢市 | 335,833円/㎡ | 16,991,667円 | 24 |
| 8 | 神田久志本町 | 伊勢市 | 315,000円/㎡ | 15,800,000円 | 41 |
| 9 | 宮後 | 伊勢市 | 307,361円/㎡ | 11,547,639円 | 72 |
| 10 | 大世古 | 伊勢市 | 306,977円/㎡ | 11,690,705円 | 43 |
三重県 伊勢市の特徴
三重県 伊勢市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、三重県 伊勢市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
三重県 伊勢市の主要駅
三重県 伊勢市の地区一覧
三重県 伊勢市の不動産市場について
三重県 伊勢市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
三重県 伊勢市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
三重県 伊勢市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 松阪駅周辺は特に平米単価が高く、 136,897円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
三重県 伊勢市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 三重県 伊勢市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に松阪駅エリアの平米単価が 136,897円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
三重県 伊勢市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。