三重県 志摩市の不動産価格・相場情報
三重県 志摩市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
三重県 志摩市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鵜方 | 近鉄志摩線 | 23,023円/㎡ | 4,842,509円 | 1235 |
| 2 | 志摩神明 | 近鉄志摩線 | 21,687円/㎡ | 8,257,879円 | 126 |
| 3 | 志摩横山 | 近鉄志摩線 | 19,773円/㎡ | 9,442,396円 | 67 |
| 4 | 志摩磯部 | 近鉄志摩線 | 12,203円/㎡ | 5,516,045円 | 85 |
| 5 | 賢島 | 近鉄志摩線 | 10,665円/㎡ | 7,461,202円 | 56 |
| 6 | 穴川(三重) | 路線情報なし | 10,276円/㎡ | 3,787,302円 | 21 |
| 7 | 沓掛 | 近鉄志摩線 | 5,094円/㎡ | 2,184,505円 | 7 |
| 8 | 上之郷 | 近鉄志摩線 | 4,780円/㎡ | 2,967,718円 | 30 |
三重県 志摩市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 阿児町鵜方 | 志摩市 | 127,210円/㎡ | 10,389,848円 | 473 |
| 2 | 浜島町浜島 | 志摩市 | 64,753円/㎡ | 10,497,079円 | 89 |
| 3 | 阿児町神明 | 志摩市 | 60,468円/㎡ | 11,120,885円 | 192 |
| 4 | 大王町畔名 | 志摩市 | 55,617円/㎡ | 2,882,857円 | 7 |
| 5 | 阿児町甲賀 | 志摩市 | 55,319円/㎡ | 5,770,685円 | 146 |
| 6 | 磯部町迫間 | 志摩市 | 48,381円/㎡ | 18,749,048円 | 21 |
| 7 | 志摩町和具 | 志摩市 | 47,473円/㎡ | 4,176,567円 | 67 |
| 8 | 志摩町御座 | 志摩市 | 44,524円/㎡ | 3,298,143円 | 21 |
| 9 | 磯部町穴川 | 志摩市 | 41,156円/㎡ | 4,506,667円 | 27 |
| 10 | 浜島町迫子 | 志摩市 | 39,889円/㎡ | 11,562,222円 | 45 |
三重県 志摩市の特徴
三重県 志摩市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、三重県 志摩市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
三重県 志摩市の主要駅
三重県 志摩市の地区一覧
三重県 志摩市の不動産市場について
三重県 志摩市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
三重県 志摩市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
三重県 志摩市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 鵜方駅周辺は特に平米単価が高く、 23,023円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
三重県 志摩市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 三重県 志摩市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に鵜方駅エリアの平米単価が 23,023円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
三重県 志摩市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。