京都府 八幡市の不動産価格・相場情報
京都府 八幡市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 八幡市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山城青谷 | 奈良線 | 238,710円/㎡ | 37,000,000円 | 1 |
| 2 | 加茂(京都) | 路線情報なし | 232,692円/㎡ | 19,500,000円 | 2 |
| 3 | 松井山手 | 学研都市線 | 221,699円/㎡ | 39,136,923円 | 289 |
| 4 | ＪＲ小倉 | 奈良線 | 176,190円/㎡ | 37,000,000円 | 1 |
| 5 | 淀 | 京阪本線 | 142,373円/㎡ | 42,291,520円 | 26 |
| 6 | 大住 | 学研都市線 | 140,610円/㎡ | 47,186,801円 | 9 |
| 7 | 樟葉 | 京阪本線 | 129,491円/㎡ | 22,382,295円 | 921 |
| 8 | 小倉(京都) | 路線情報なし | 120,000円/㎡ | 12,000,000円 | 1 |
| 9 | 大久保(京都) | 路線情報なし | 120,000円/㎡ | 85,200,000円 | 1 |
| 10 | 石清水八幡宮 | 京阪本線 | 114,903円/㎡ | 18,159,991円 | 845 |
京都府 八幡市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 欽明台中央 | 八幡市 | 914,634円/㎡ | 48,609,756円 | 41 |
| 2 | 上奈良 | 八幡市 | 508,235円/㎡ | 63,700,000円 | 17 |
| 3 | 内里 | 八幡市 | 389,657円/㎡ | 94,434,286円 | 35 |
| 4 | 欽明台西 | 八幡市 | 382,692円/㎡ | 44,269,231円 | 52 |
| 5 | 西山 | 八幡市 | 352,329円/㎡ | 27,245,205円 | 73 |
| 6 | 戸津 | 八幡市 | 304,375円/㎡ | 59,400,000円 | 16 |
| 7 | 下奈良 | 八幡市 | 300,571円/㎡ | 46,858,571円 | 35 |
| 8 | 上津屋 | 八幡市 | 290,826円/㎡ | 100,268,261円 | 23 |
| 9 | 野尻 | 八幡市 | 290,000円/㎡ | 86,962,500円 | 8 |
| 10 | 岩田 | 八幡市 | 270,333円/㎡ | 168,095,833円 | 24 |
京都府 八幡市の特徴
京都府 八幡市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 八幡市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
京都府 八幡市の主要駅
京都府 八幡市の地区一覧
京都府 八幡市の不動産市場について
京都府 八幡市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 八幡市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 八幡市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 山城青谷駅周辺は特に平米単価が高く、 238,710円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 八幡市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 八幡市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に山城青谷駅エリアの平米単価が 238,710円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 八幡市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。