佐賀県 佐賀市の不動産価格・相場情報
佐賀県 佐賀市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
佐賀県 佐賀市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉野ケ里公園 | JR長崎本線(鳥栖～長崎) | 124,710円/㎡ | 10,750,000円 | 2 |
| 2 | 長崎(長崎) | 路線情報なし | 121,538円/㎡ | 7,900,000円 | 1 |
| 3 | 鍋島 | JR長崎本線(鳥栖～長崎) | 120,566円/㎡ | 25,048,759円 | 181 |
| 4 | 佐賀 | JR長崎本線(鳥栖～長崎) | 107,589円/㎡ | 18,583,693円 | 6996 |
| 5 | 伊賀屋 | JR長崎本線(鳥栖～長崎) | 95,141円/㎡ | 14,454,270円 | 48 |
| 6 | 牛津 | JR長崎本線(鳥栖～長崎) | 90,909円/㎡ | 5,000,000円 | 1 |
| 7 | 多久 | JR唐津線 | 65,000円/㎡ | 42,250,000円 | 1 |
| 8 | 久保田(佐賀) | 路線情報なし | 35,208円/㎡ | 12,423,414円 | 158 |
| 9 | 神埼 | JR長崎本線(鳥栖～長崎) | 28,395円/㎡ | 12,219,755円 | 6 |
| 10 | 浜崎 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 14,286円/㎡ | 7,000,000円 | 1 |
佐賀県 佐賀市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成章町 | 佐賀市 | 580,000円/㎡ | 23,285,714円 | 7 |
| 2 | 駅前中央 | 佐賀市 | 350,390円/㎡ | 66,912,987円 | 77 |
| 3 | 川原町 | 佐賀市 | 333,333円/㎡ | 18,666,667円 | 12 |
| 4 | 城内 | 佐賀市 | 319,211円/㎡ | 18,668,421円 | 38 |
| 5 | 八戸溝 | 佐賀市 | 271,163円/㎡ | 15,295,349円 | 43 |
| 6 | 与賀町 | 佐賀市 | 270,882円/㎡ | 51,727,647円 | 34 |
| 7 | 赤松町 | 佐賀市 | 266,944円/㎡ | 15,458,889円 | 36 |
| 8 | 長瀬町 | 佐賀市 | 263,571円/㎡ | 8,050,000円 | 28 |
| 9 | 兵庫町 | 佐賀市 | 256,500円/㎡ | 21,845,541円 | 222 |
| 10 | 神野西 | 佐賀市 | 235,962円/㎡ | 22,994,231円 | 104 |
佐賀県 佐賀市の特徴
佐賀県 佐賀市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、佐賀県 佐賀市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
佐賀県 佐賀市の主要駅
佐賀県 佐賀市の地区一覧
佐賀県 佐賀市の不動産市場について
佐賀県 佐賀市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
佐賀県 佐賀市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
佐賀県 佐賀市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 吉野ケ里公園駅周辺は特に平米単価が高く、 124,710円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
佐賀県 佐賀市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 佐賀県 佐賀市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に吉野ケ里公園駅エリアの平米単価が 124,710円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
佐賀県 佐賀市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。