兵庫県 丹波市の不動産価格・相場情報
兵庫県 丹波市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
兵庫県 丹波市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 柏原(兵庫) | 路線情報なし | 36,476円/㎡ | 12,760,744円 | 357 |
| 2 | 篠山口 | JR宝塚線 | 24,000円/㎡ | 15,000,000円 | 2 |
| 3 | 石生 | 福知山線(篠山口～福知山) | 22,425円/㎡ | 11,103,469円 | 699 |
| 4 | 黒井(兵庫) | 路線情報なし | 15,741円/㎡ | 8,557,603円 | 294 |
| 5 | 市島 | 福知山線(篠山口～福知山) | 14,837円/㎡ | 6,851,804円 | 133 |
| 6 | 久下村 | JR加古川線 | 14,722円/㎡ | 6,245,335円 | 82 |
| 7 | 相野 | JR宝塚線 | 12,000円/㎡ | 4,080,000円 | 1 |
| 8 | 丹波竹田 | 福知山線(篠山口～福知山) | 11,461円/㎡ | 6,063,827円 | 77 |
| 9 | 谷川 | 福知山線(篠山口～福知山) | 10,339円/㎡ | 4,938,791円 | 138 |
| 10 | 下滝 | 福知山線(篠山口～福知山) | 10,255円/㎡ | 5,293,196円 | 31 |
兵庫県 丹波市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 氷上町本郷 | 丹波市 | 186,600円/㎡ | 19,532,000円 | 5 |
| 2 | 柏原町北山 | 丹波市 | 170,429円/㎡ | 5,500,000円 | 7 |
| 3 | 氷上町石生 | 丹波市 | 153,065円/㎡ | 19,722,821円 | 123 |
| 4 | 柏原町下小倉 | 丹波市 | 140,400円/㎡ | 6,226,667円 | 15 |
| 5 | 柏原町柏原 | 丹波市 | 134,241円/㎡ | 14,432,818円 | 242 |
| 6 | 氷上町市辺 | 丹波市 | 115,538円/㎡ | 24,048,462円 | 13 |
| 7 | 柏原町挙田 | 丹波市 | 108,667円/㎡ | 11,650,000円 | 9 |
| 8 | 氷上町稲継 | 丹波市 | 101,500円/㎡ | 17,775,000円 | 8 |
| 9 | 氷上町上成松 | 丹波市 | 99,118円/㎡ | 6,941,176円 | 17 |
| 10 | 柏原町田路 | 丹波市 | 97,728円/㎡ | 13,802,800円 | 25 |
兵庫県 丹波市の特徴
兵庫県 丹波市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 丹波市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
兵庫県 丹波市の主要駅
兵庫県 丹波市の地区一覧
兵庫県 丹波市の不動産市場について
兵庫県 丹波市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 丹波市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 丹波市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 柏原(兵庫)駅周辺は特に平米単価が高く、 36,476円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 丹波市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 丹波市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に柏原(兵庫)駅エリアの平米単価が 36,476円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 丹波市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。