兵庫県 美方郡香美町の不動産価格・相場情報
兵庫県 美方郡香美町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
兵庫県 美方郡香美町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 香住 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 23,542円/㎡ | 6,915,083円 | 225 |
| 2 | 江原 | JR山陰本線(園部～豊岡) | 20,646円/㎡ | 7,921,158円 | 18 |
| 3 | 柴山 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 12,939円/㎡ | 3,470,865円 | 29 |
| 4 | 餘部 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 12,428円/㎡ | 3,869,077円 | 13 |
| 5 | 佐津 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 11,770円/㎡ | 6,063,156円 | 34 |
| 6 | 養父 | JR山陰本線(園部～豊岡) | 10,000円/㎡ | 10,000,000円 | 1 |
| 7 | 鎧 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 9,184円/㎡ | 1,928,571円 | 2 |
| 8 | 八鹿 | JR山陰本線(園部～豊岡) | 8,047円/㎡ | 2,658,460円 | 62 |
| 9 | 浜坂 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 4,741円/㎡ | 2,165,000円 | 12 |
| 10 | 竹野 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 2,500円/㎡ | 500,000円 | 1 |
兵庫県 美方郡香美町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 香住区七日市 | 美方郡香美町 | 333,125円/㎡ | 12,600,000円 | 16 |
| 2 | 香住区森 | 美方郡香美町 | 264,636円/㎡ | 8,839,091円 | 11 |
| 3 | 香住区香住 | 美方郡香美町 | 242,473円/㎡ | 11,165,714円 | 91 |
| 4 | 香住区一日市 | 美方郡香美町 | 220,000円/㎡ | 5,395,000円 | 20 |
| 5 | 香住区下浜 | 美方郡香美町 | 220,000円/㎡ | 8,544,444円 | 9 |
| 6 | 村岡区鹿田 | 美方郡香美町 | 211,667円/㎡ | 4,466,667円 | 6 |
| 7 | 香住区山手 | 美方郡香美町 | 153,750円/㎡ | 21,337,500円 | 8 |
| 8 | 香住区訓谷 | 美方郡香美町 | 140,231円/㎡ | 14,803,077円 | 13 |
| 9 | 香住区境 | 美方郡香美町 | 135,400円/㎡ | 13,750,000円 | 10 |
| 10 | 香住区若松 | 美方郡香美町 | 133,227円/㎡ | 7,655,000円 | 22 |
兵庫県 美方郡香美町の特徴
兵庫県 美方郡香美町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 美方郡香美町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
兵庫県 美方郡香美町の主要駅
兵庫県 美方郡香美町の地区一覧
兵庫県 美方郡香美町の不動産市場について
兵庫県 美方郡香美町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 美方郡香美町の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 美方郡香美町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 香住駅周辺は特に平米単価が高く、 23,542円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 美方郡香美町では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 美方郡香美町の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に香住駅エリアの平米単価が 23,542円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 美方郡香美町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。