兵庫県 西脇市の不動産価格・相場情報
兵庫県 西脇市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
兵庫県 西脇市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西脇市 | JR加古川線 | 49,727円/㎡ | 16,823,636円 | 505 |
| 2 | 新西脇 | JR加古川線 | 44,633円/㎡ | 15,953,970円 | 376 |
| 3 | 比延 | JR加古川線 | 16,244円/㎡ | 6,496,418円 | 58 |
| 4 | 滝(兵庫) | 路線情報なし | 15,625円/㎡ | 25,000,000円 | 1 |
| 5 | 日本へそ公園 | JR加古川線 | 13,218円/㎡ | 7,156,079円 | 73 |
| 6 | 黒田庄 | JR加古川線 | 13,211円/㎡ | 5,813,907円 | 106 |
| 7 | 船町口 | JR加古川線 | 7,921円/㎡ | 2,874,701円 | 7 |
| 8 | 本黒田 | JR加古川線 | 7,223円/㎡ | 4,123,670円 | 33 |
兵庫県 西脇市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野村町茜が丘 | 西脇市 | 440,556円/㎡ | 17,235,185円 | 54 |
| 2 | 上戸田 | 西脇市 | 382,500円/㎡ | 16,100,000円 | 20 |
| 3 | 下戸田 | 西脇市 | 180,789円/㎡ | 13,361,404円 | 57 |
| 4 | 小坂町 | 西脇市 | 158,053円/㎡ | 10,105,263円 | 38 |
| 5 | 黒田庄町大門 | 西脇市 | 141,714円/㎡ | 6,940,000円 | 7 |
| 6 | 高田井町 | 西脇市 | 134,392円/㎡ | 13,772,297円 | 74 |
| 7 | 野村町 | 西脇市 | 126,212円/㎡ | 15,632,756円 | 225 |
| 8 | 寺内 | 西脇市 | 126,085円/㎡ | 13,979,000円 | 20 |
| 9 | 西脇 | 西脇市 | 119,826円/㎡ | 10,135,677円 | 155 |
| 10 | 上野 | 西脇市 | 107,889円/㎡ | 26,900,000円 | 36 |
兵庫県 西脇市の特徴
兵庫県 西脇市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 西脇市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
兵庫県 西脇市の主要駅
兵庫県 西脇市の地区一覧
兵庫県 西脇市の不動産市場について
兵庫県 西脇市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 西脇市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 西脇市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西脇市駅周辺は特に平米単価が高く、 49,727円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 西脇市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 西脇市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に西脇市駅エリアの平米単価が 49,727円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 西脇市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。