千葉県 千葉市緑区の不動産価格・相場情報
千葉県 千葉市緑区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
千葉県 千葉市緑区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 学園前(千葉) | 路線情報なし | 198,333円/㎡ | 30,355,635円 | 323 |
| 2 | 鎌取 | JR外房線 | 197,293円/㎡ | 30,618,784円 | 1661 |
| 3 | おゆみ野 | 京成千原線 | 187,422円/㎡ | 30,384,861円 | 435 |
| 4 | 蘇我 | JR外房線 | 159,088円/㎡ | 29,496,078円 | 15 |
| 5 | 都賀 | JR総武本線 | 142,698円/㎡ | 10,226,720円 | 3 |
| 6 | 千葉 | JR中央・総武線 | 126,667円/㎡ | 18,400,000円 | 2 |
| 7 | 土気 | JR外房線 | 120,324円/㎡ | 20,146,273円 | 2161 |
| 8 | 千城台 | 千葉都市モノレール２号線 | 113,846円/㎡ | 7,400,000円 | 1 |
| 9 | 西千葉 | JR中央・総武線 | 113,043円/㎡ | 26,000,000円 | 1 |
| 10 | 誉田 | JR外房線 | 111,206円/㎡ | 18,765,032円 | 1374 |
千葉県 千葉市緑区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茂呂町 | 千葉市緑区 | 455,944円/㎡ | 15,511,111円 | 18 |
| 2 | 小食土町 | 千葉市緑区 | 429,467円/㎡ | 14,580,000円 | 15 |
| 3 | 小金沢町 | 千葉市緑区 | 424,286円/㎡ | 19,742,857円 | 7 |
| 4 | おゆみ野有吉 | 千葉市緑区 | 406,400円/㎡ | 38,680,000円 | 25 |
| 5 | おゆみ野中央 | 千葉市緑区 | 399,115円/㎡ | 36,119,251円 | 774 |
| 6 | おゆみ野南 | 千葉市緑区 | 398,694円/㎡ | 31,968,336円 | 679 |
| 7 | 中西町 | 千葉市緑区 | 388,469円/㎡ | 23,325,000円 | 32 |
| 8 | 古市場町 | 千葉市緑区 | 357,108円/㎡ | 47,387,952円 | 83 |
| 9 | 鎌取町 | 千葉市緑区 | 328,074円/㎡ | 25,714,412円 | 136 |
| 10 | 高田町 | 千葉市緑区 | 310,328円/㎡ | 22,466,947円 | 416 |
千葉県 千葉市緑区の特徴
千葉県 千葉市緑区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県 千葉市緑区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
千葉県 千葉市緑区の主要駅
千葉県 千葉市緑区の地区一覧
千葉県 千葉市緑区の不動産市場について
千葉県 千葉市緑区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
千葉県 千葉市緑区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
千葉県 千葉市緑区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 学園前(千葉)駅周辺は特に平米単価が高く、 198,333円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
千葉県 千葉市緑区では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 千葉県 千葉市緑区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に学園前(千葉)駅エリアの平米単価が 198,333円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
千葉県 千葉市緑区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。