千葉県 木更津市の不動産価格・相場情報
千葉県 木更津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
千葉県 木更津市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 木更津 | JR内房線 | 159,441円/㎡ | 23,060,286円 | 4131 |
| 2 | 袖ケ浦 | JR内房線 | 106,031円/㎡ | 32,136,861円 | 209 |
| 3 | 巌根 | JR内房線 | 100,971円/㎡ | 17,969,846円 | 935 |
| 4 | 祇園(千葉) | 路線情報なし | 65,177円/㎡ | 18,849,508円 | 76 |
| 5 | 上総清川 | JR久留里線 | 61,533円/㎡ | 17,383,608円 | 88 |
| 6 | 君津 | JR内房線 | 60,620円/㎡ | 16,261,718円 | 431 |
| 7 | 下郡 | JR久留里線 | 24,287円/㎡ | 8,695,695円 | 22 |
| 8 | 上総湊 | JR内房線 | 20,968円/㎡ | 6,500,000円 | 1 |
| 9 | 馬来田 | JR久留里線 | 20,349円/㎡ | 7,693,902円 | 148 |
| 10 | 東清川 | JR久留里線 | 19,241円/㎡ | 9,609,517円 | 27 |
千葉県 木更津市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瓜倉 | 木更津市 | 447,192円/㎡ | 35,626,923円 | 52 |
| 2 | 畔戸 | 木更津市 | 395,000円/㎡ | 32,360,000円 | 10 |
| 3 | 金田東 | 木更津市 | 351,935円/㎡ | 45,708,244円 | 279 |
| 4 | ほたる野 | 木更津市 | 340,793円/㎡ | 29,552,069円 | 290 |
| 5 | 幸町 | 木更津市 | 310,882円/㎡ | 23,741,176円 | 34 |
| 6 | 大和 | 木更津市 | 308,372円/㎡ | 29,500,000円 | 43 |
| 7 | 文京 | 木更津市 | 296,390円/㎡ | 28,401,299円 | 77 |
| 8 | 清見台 | 木更津市 | 286,792円/㎡ | 15,374,528円 | 106 |
| 9 | 木更津 | 木更津市 | 252,625円/㎡ | 27,588,750円 | 80 |
| 10 | 請西東 | 木更津市 | 242,984円/㎡ | 21,263,874円 | 191 |
千葉県 木更津市の特徴
千葉県 木更津市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県 木更津市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
千葉県 木更津市の主要駅
千葉県 木更津市の地区一覧
千葉県 木更津市の不動産市場について
千葉県 木更津市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
千葉県 木更津市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
千葉県 木更津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 木更津駅周辺は特に平米単価が高く、 159,441円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
千葉県 木更津市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 千葉県 木更津市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に木更津駅エリアの平米単価が 159,441円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
千葉県 木更津市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。