大分県 宇佐市の不動産価格・相場情報
大分県 宇佐市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
大分県 宇佐市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 立石 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 30,069円/㎡ | 20,218,366円 | 6 |
| 2 | 豊前善光寺 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 22,239円/㎡ | 10,606,433円 | 478 |
| 3 | 柳ケ浦 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 21,107円/㎡ | 9,928,053円 | 558 |
| 4 | 豊前長洲 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 10,940円/㎡ | 4,274,327円 | 162 |
| 5 | 宇佐 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 8,398円/㎡ | 4,814,513円 | 110 |
| 6 | 今津(大分) | 路線情報なし | 8,394円/㎡ | 5,713,249円 | 10 |
| 7 | 西屋敷 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 7,010円/㎡ | 6,800,000円 | 1 |
| 8 | 天津 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 6,573円/㎡ | 4,804,334円 | 80 |
| 9 | 中津(大分) | 路線情報なし | 2,857円/㎡ | 1,200,000円 | 1 |
| 10 | 由布院 | ゆふ高原線 | 1,100円/㎡ | 1,760,000円 | 3 |
大分県 宇佐市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字芝原 | 宇佐市 | 175,778円/㎡ | 7,755,556円 | 9 |
| 2 | 大字中原 | 宇佐市 | 140,820円/㎡ | 6,342,131円 | 61 |
| 3 | 大字石田 | 宇佐市 | 131,818円/㎡ | 15,354,545円 | 22 |
| 4 | 大字上田 | 宇佐市 | 131,805円/㎡ | 10,442,857円 | 77 |
| 5 | 大字閤 | 宇佐市 | 128,260円/㎡ | 9,368,000円 | 50 |
| 6 | 大字辛島 | 宇佐市 | 127,968円/㎡ | 19,806,452円 | 31 |
| 7 | 大字法鏡寺 | 宇佐市 | 126,000円/㎡ | 12,766,667円 | 39 |
| 8 | 大字畑田 | 宇佐市 | 122,700円/㎡ | 4,960,000円 | 10 |
| 9 | 大字葛原 | 宇佐市 | 116,650円/㎡ | 6,179,000円 | 20 |
| 10 | 大字樋田 | 宇佐市 | 116,421円/㎡ | 11,502,632円 | 38 |
大分県 宇佐市の特徴
大分県 宇佐市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大分県 宇佐市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大分県 宇佐市の主要駅
大分県 宇佐市の地区一覧
大分県 宇佐市の不動産市場について
大分県 宇佐市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大分県 宇佐市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大分県 宇佐市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 立石駅周辺は特に平米単価が高く、 30,069円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大分県 宇佐市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大分県 宇佐市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に立石駅エリアの平米単価が 30,069円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大分県 宇佐市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。