大阪府 大阪市旭区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市旭区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市旭区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古市(大阪) | 路線情報なし | 455,000円/㎡ | 34,900,000円 | 2 |
| 2 | 野江内代 | 大阪メトロ谷町線 | 410,066円/㎡ | 31,643,169円 | 22 |
| 3 | 千林 | 京阪本線 | 345,057円/㎡ | 38,503,524円 | 276 |
| 4 | 千林大宮 | 大阪メトロ谷町線 | 344,874円/㎡ | 34,653,784円 | 1061 |
| 5 | 大日 | 大阪メトロ谷町線 | 340,000円/㎡ | 47,600,000円 | 1 |
| 6 | 新森古市 | 大阪メトロ今里筋線 | 339,889円/㎡ | 39,835,255円 | 226 |
| 7 | 清水(大阪メトロ) | 路線情報なし | 337,288円/㎡ | 42,584,613円 | 348 |
| 8 | 森小路 | 京阪本線 | 337,008円/㎡ | 36,588,528円 | 426 |
| 9 | 城北公園通 | おおさか東線 | 329,582円/㎡ | 38,012,906円 | 256 |
| 10 | 関目高殿 | 大阪メトロ谷町線 | 322,306円/㎡ | 34,737,305円 | 845 |
大阪府 大阪市旭区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 清水 | 大阪市旭区 | 620,794円/㎡ | 44,074,893円 | 466 |
| 2 | 新森 | 大阪市旭区 | 519,492円/㎡ | 33,457,486円 | 708 |
| 3 | 中宮 | 大阪市旭区 | 514,349円/㎡ | 33,853,740円 | 361 |
| 4 | 大宮 | 大阪市旭区 | 503,250円/㎡ | 42,551,838円 | 517 |
| 5 | 今市 | 大阪市旭区 | 478,131円/㎡ | 42,427,570円 | 214 |
| 6 | 千林 | 大阪市旭区 | 449,451円/㎡ | 41,290,110円 | 91 |
| 7 | 森小路 | 大阪市旭区 | 385,913円/㎡ | 37,345,217円 | 115 |
| 8 | 太子橋 | 大阪市旭区 | 350,273円/㎡ | 28,076,776円 | 366 |
| 9 | 赤川 | 大阪市旭区 | 342,510円/㎡ | 43,740,392円 | 255 |
| 10 | 生江 | 大阪市旭区 | 305,033円/㎡ | 36,717,881円 | 151 |
大阪府 大阪市旭区の特徴
大阪府 大阪市旭区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市旭区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 大阪市旭区の主要駅
大阪府 大阪市旭区の地区一覧
大阪府 大阪市旭区の不動産市場について
大阪府 大阪市旭区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市旭区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市旭区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 古市(大阪)駅周辺は特に平米単価が高く、 455,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市旭区では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市旭区の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に古市(大阪)駅エリアの平米単価が 455,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市旭区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。