大阪府 茨木市の不動産価格・相場情報
大阪府 茨木市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 茨木市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上牧(大阪) | 路線情報なし | 400,000円/㎡ | 32,000,000円 | 2 |
| 2 | 高槻市 | 阪急京都本線 | 326,911円/㎡ | 48,120,504円 | 11 |
| 3 | 茨木市 | 阪急京都本線 | 322,664円/㎡ | 47,221,021円 | 3010 |
| 4 | 摂津 | 大阪モノレール線 | 300,375円/㎡ | 124,342,980円 | 6 |
| 5 | 南茨木 | 阪急京都本線 | 295,332円/㎡ | 48,683,637円 | 1253 |
| 6 | 千里丘 | JR京都線 | 294,175円/㎡ | 35,144,190円 | 129 |
| 7 | 茨木 | JR京都線 | 286,032円/㎡ | 44,054,907円 | 3626 |
| 8 | 沢良宜 | 大阪モノレール線 | 276,981円/㎡ | 49,170,975円 | 331 |
| 9 | ＪＲ総持寺 | 路線情報なし | 269,307円/㎡ | 30,842,277円 | 540 |
| 10 | 総持寺 | 阪急京都本線 | 267,551円/㎡ | 32,043,387円 | 816 |
大阪府 茨木市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 双葉町 | 茨木市 | 2,276,923円/㎡ | 550,538,462円 | 13 |
| 2 | 本町 | 茨木市 | 1,652,381円/㎡ | 49,800,000円 | 21 |
| 3 | 竹橋町 | 茨木市 | 1,117,391円/㎡ | 61,326,087円 | 46 |
| 4 | 並木町 | 茨木市 | 1,062,264円/㎡ | 48,698,113円 | 53 |
| 5 | 稲葉町 | 茨木市 | 1,046,536円/㎡ | 50,292,464円 | 69 |
| 6 | 駅前 | 茨木市 | 1,032,110円/㎡ | 52,366,089円 | 109 |
| 7 | 西中条町 | 茨木市 | 1,028,571円/㎡ | 58,003,896円 | 77 |
| 8 | 玉瀬町 | 茨木市 | 1,027,381円/㎡ | 51,357,143円 | 84 |
| 9 | 片桐町 | 茨木市 | 1,025,641円/㎡ | 52,833,333円 | 39 |
| 10 | 南目垣 | 茨木市 | 902,188円/㎡ | 65,812,500円 | 32 |
大阪府 茨木市の特徴
大阪府 茨木市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 茨木市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大阪府 茨木市の主要駅
大阪府 茨木市の地区一覧
大阪府 茨木市の不動産市場について
大阪府 茨木市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 茨木市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 茨木市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上牧(大阪)駅周辺は特に平米単価が高く、 400,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 茨木市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 茨木市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に上牧(大阪)駅エリアの平米単価が 400,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 茨木市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。