大阪府 高槻市の不動産価格・相場情報
大阪府 高槻市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 高槻市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高槻 | JR京都線 | 320,131円/㎡ | 40,066,082円 | 5213 |
| 2 | 枚方市 | 京阪本線 | 297,699円/㎡ | 24,560,932円 | 4 |
| 3 | 上牧(大阪) | 路線情報なし | 295,378円/㎡ | 35,894,543円 | 449 |
| 4 | 高槻市 | 阪急京都本線 | 292,726円/㎡ | 36,027,835円 | 3714 |
| 5 | 枚方公園 | 京阪本線 | 284,302円/㎡ | 28,469,259円 | 38 |
| 6 | 総持寺 | 阪急京都本線 | 242,236円/㎡ | 30,857,694円 | 436 |
| 7 | 摂津富田 | JR京都線 | 231,497円/㎡ | 31,693,849円 | 2463 |
| 8 | 富田(大阪) | 路線情報なし | 230,451円/㎡ | 25,598,637円 | 1471 |
| 9 | 南茨木 | 阪急京都本線 | 199,348円/㎡ | 50,151,519円 | 9 |
| 10 | 山崎(京都) | 路線情報なし | 193,107円/㎡ | 20,885,931円 | 9 |
大阪府 高槻市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高槻町 | 高槻市 | 2,319,048円/㎡ | 151,214,286円 | 42 |
| 2 | 紺屋町 | 高槻市 | 1,966,667円/㎡ | 311,511,111円 | 9 |
| 3 | 宮が谷町 | 高槻市 | 1,270,349円/㎡ | 41,041,279円 | 172 |
| 4 | 梶原中村町 | 高槻市 | 1,250,000円/㎡ | 139,833,333円 | 6 |
| 5 | 北園町 | 高槻市 | 1,226,154円/㎡ | 78,389,231円 | 65 |
| 6 | 天王町 | 高槻市 | 1,178,723円/㎡ | 45,193,617円 | 47 |
| 7 | 紅茸町 | 高槻市 | 1,138,125円/㎡ | 26,112,500円 | 16 |
| 8 | 芥川町 | 高槻市 | 1,129,896円/㎡ | 70,844,041円 | 193 |
| 9 | 天神町 | 高槻市 | 1,095,351円/㎡ | 57,969,298円 | 114 |
| 10 | 名神町 | 高槻市 | 958,333円/㎡ | 40,666,667円 | 12 |
大阪府 高槻市の特徴
大阪府 高槻市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 高槻市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大阪府 高槻市の主要駅
大阪府 高槻市の地区一覧
大阪府 高槻市の不動産市場について
大阪府 高槻市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 高槻市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 高槻市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 高槻駅周辺は特に平米単価が高く、 320,131円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 高槻市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 高槻市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に高槻駅エリアの平米単価が 320,131円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 高槻市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。