宮崎県 延岡市の不動産価格・相場情報
宮崎県 延岡市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮崎県 延岡市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 延岡 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 102,437円/㎡ | 14,565,372円 | 2004 |
| 2 | 南延岡 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 94,625円/㎡ | 14,858,846円 | 1008 |
| 3 | 旭ケ丘(宮崎) | 路線情報なし | 39,819円/㎡ | 12,501,893円 | 294 |
| 4 | 土々呂 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 29,724円/㎡ | 9,467,840円 | 158 |
| 5 | 北延岡 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 23,695円/㎡ | 8,222,617円 | 56 |
| 6 | 日向長井 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 22,161円/㎡ | 8,853,727円 | 36 |
| 7 | 日向市 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 16,364円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 8 | 北川 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 15,179円/㎡ | 5,566,562円 | 26 |
| 9 | 市棚 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 3,137円/㎡ | 3,254,172円 | 4 |
宮崎県 延岡市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旭町 | 延岡市 | 505,556円/㎡ | 14,322,222円 | 9 |
| 2 | 博労町 | 延岡市 | 448,333円/㎡ | 13,850,000円 | 6 |
| 3 | 須崎町 | 延岡市 | 428,000円/㎡ | 5,740,000円 | 5 |
| 4 | 恒富町 | 延岡市 | 404,407円/㎡ | 18,300,000円 | 59 |
| 5 | 中川原町 | 延岡市 | 397,273円/㎡ | 24,818,182円 | 22 |
| 6 | 西小路 | 延岡市 | 346,000円/㎡ | 16,910,000円 | 20 |
| 7 | 本町 | 延岡市 | 345,714円/㎡ | 11,171,429円 | 7 |
| 8 | 幸町 | 延岡市 | 341,818円/㎡ | 59,754,545円 | 22 |
| 9 | 本小路 | 延岡市 | 329,500円/㎡ | 22,230,000円 | 20 |
| 10 | 出口町 | 延岡市 | 327,500円/㎡ | 14,341,667円 | 12 |
宮崎県 延岡市の特徴
宮崎県 延岡市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、宮崎県 延岡市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
宮崎県 延岡市の主要駅
宮崎県 延岡市の地区一覧
宮崎県 延岡市の不動産市場について
宮崎県 延岡市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮崎県 延岡市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮崎県 延岡市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 延岡駅周辺は特に平米単価が高く、 102,437円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮崎県 延岡市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮崎県 延岡市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に延岡駅エリアの平米単価が 102,437円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮崎県 延岡市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。