宮崎県 都城市の不動産価格・相場情報
宮崎県 都城市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮崎県 都城市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西都城 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 87,487円/㎡ | 13,193,930円 | 1479 |
| 2 | 都城 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 72,542円/㎡ | 12,892,424円 | 1967 |
| 3 | 五十市 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 30,174円/㎡ | 11,487,707円 | 791 |
| 4 | 田野(宮崎) | 路線情報なし | 27,451円/㎡ | 14,000,000円 | 1 |
| 5 | 日向庄内 | えびの高原線 | 26,655円/㎡ | 13,663,922円 | 271 |
| 6 | 三股 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 25,447円/㎡ | 13,502,232円 | 62 |
| 7 | 宮崎 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 23,000円/㎡ | 16,100,000円 | 1 |
| 8 | 山之口 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 15,708円/㎡ | 9,735,167円 | 402 |
| 9 | 谷頭 | えびの高原線 | 12,421円/㎡ | 6,367,792円 | 241 |
| 10 | 高崎新田 | えびの高原線 | 10,310円/㎡ | 5,756,871円 | 120 |
宮崎県 都城市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中町 | 都城市 | 341,053円/㎡ | 70,521,053円 | 19 |
| 2 | 北原町 | 都城市 | 313,333円/㎡ | 40,814,815円 | 54 |
| 3 | 上町 | 都城市 | 267,353円/㎡ | 12,311,765円 | 34 |
| 4 | 天神町 | 都城市 | 256,680円/㎡ | 13,518,800円 | 25 |
| 5 | 東町 | 都城市 | 197,054円/㎡ | 12,635,135円 | 37 |
| 6 | 八幡町 | 都城市 | 190,000円/㎡ | 8,270,000円 | 10 |
| 7 | 前田町 | 都城市 | 183,333円/㎡ | 14,528,333円 | 30 |
| 8 | 牟田町 | 都城市 | 183,167円/㎡ | 23,734,815円 | 54 |
| 9 | 中原町 | 都城市 | 180,000円/㎡ | 15,384,211円 | 38 |
| 10 | 祝吉 | 都城市 | 165,806円/㎡ | 13,471,613円 | 62 |
宮崎県 都城市の特徴
宮崎県 都城市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、宮崎県 都城市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
宮崎県 都城市の主要駅
宮崎県 都城市の地区一覧
宮崎県 都城市の不動産市場について
宮崎県 都城市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮崎県 都城市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮崎県 都城市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西都城駅周辺は特に平米単価が高く、 87,487円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮崎県 都城市では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮崎県 都城市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に西都城駅エリアの平米単価が 87,487円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮崎県 都城市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。