富山県 魚津市の不動産価格・相場情報
富山県 魚津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
富山県 魚津市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 魚津 | あいの風とやま鉄道線 | 43,133円/㎡ | 15,091,075円 | 650 |
| 2 | 西魚津 | 富山地鉄本線 | 35,096円/㎡ | 13,991,785円 | 193 |
| 3 | 新魚津 | 富山地鉄本線 | 33,344円/㎡ | 18,842,654円 | 5 |
| 4 | 電鉄魚津 | 富山地鉄本線 | 28,485円/㎡ | 9,215,960円 | 288 |
| 5 | 泊(富山) | 路線情報なし | 25,000円/㎡ | 25,000,000円 | 1 |
| 6 | 経田 | 富山地鉄本線 | 22,889円/㎡ | 8,066,375円 | 172 |
| 7 | 越中中村 | 富山地鉄本線 | 9,532円/㎡ | 12,391,026円 | 3 |
| 8 | 東滑川 | あいの風とやま鉄道線 | 1,300円/㎡ | 1,248,000円 | 1 |
富山県 魚津市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新金屋 | 魚津市 | 387,500円/㎡ | 9,500,000円 | 12 |
| 2 | 釈迦堂 | 魚津市 | 288,889円/㎡ | 104,122,222円 | 9 |
| 3 | 上村木 | 魚津市 | 272,381円/㎡ | 25,633,333円 | 42 |
| 4 | 本新町 | 魚津市 | 260,667円/㎡ | 11,660,000円 | 15 |
| 5 | 天王 | 魚津市 | 256,000円/㎡ | 12,480,000円 | 5 |
| 6 | 相木 | 魚津市 | 248,917円/㎡ | 22,325,000円 | 12 |
| 7 | 本江 | 魚津市 | 246,114円/㎡ | 17,533,077円 | 117 |
| 8 | 駅前新町 | 魚津市 | 243,333円/㎡ | 22,000,000円 | 6 |
| 9 | 大字下村木町 | 魚津市 | 236,250円/㎡ | 12,300,000円 | 8 |
| 10 | 平伝寺 | 魚津市 | 228,158円/㎡ | 14,350,000円 | 19 |
富山県 魚津市の特徴
富山県 魚津市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、富山県 魚津市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
富山県 魚津市の主要駅
富山県 魚津市の地区一覧
富山県 魚津市の不動産市場について
富山県 魚津市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
富山県 魚津市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
富山県 魚津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 魚津駅周辺は特に平米単価が高く、 43,133円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
富山県 魚津市では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 富山県 魚津市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に魚津駅エリアの平米単価が 43,133円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
富山県 魚津市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。