山口県 下関市の不動産価格・相場情報
山口県 下関市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山口県 下関市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 琴芝 | JR宇部線 | 344,444円/㎡ | 31,000,000円 | 1 |
| 2 | 綾羅木 | JR山陰本線(益田～下関) | 128,884円/㎡ | 20,365,023円 | 567 |
| 3 | 新下関 | JR山陽本線(岩国～門司) | 112,590円/㎡ | 20,788,772円 | 1192 |
| 4 | 長府 | JR山陽本線(岩国～門司) | 108,033円/㎡ | 18,138,014円 | 1152 |
| 5 | 幡生 | JR山陽本線(岩国～門司) | 105,424円/㎡ | 18,237,882円 | 1073 |
| 6 | 下関 | JR山陽本線(岩国～門司) | 91,411円/㎡ | 14,032,080円 | 1814 |
| 7 | 埴生 | JR山陽本線(岩国～門司) | 83,468円/㎡ | 15,180,907円 | 15 |
| 8 | 小月 | JR山陽本線(岩国～門司) | 82,138円/㎡ | 15,039,010円 | 1247 |
| 9 | 福江 | JR山陰本線(益田～下関) | 72,179円/㎡ | 35,172,896円 | 41 |
| 10 | 梶栗郷台地 | JR山陰本線(益田～下関) | 71,334円/㎡ | 14,317,012円 | 166 |
山口県 下関市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字秋根 | 下関市 | 540,667円/㎡ | 14,933,333円 | 9 |
| 2 | 長府惣社町 | 下関市 | 478,571円/㎡ | 28,571,429円 | 7 |
| 3 | 細江新町 | 下関市 | 454,000円/㎡ | 87,600,000円 | 5 |
| 4 | 長府金屋町 | 下関市 | 442,500円/㎡ | 8,450,000円 | 8 |
| 5 | 形山町 | 下関市 | 417,667円/㎡ | 18,473,333円 | 30 |
| 6 | 山の田中央町 | 下関市 | 411,273円/㎡ | 21,477,273円 | 22 |
| 7 | 伊倉新町 | 下関市 | 407,049円/㎡ | 75,368,852円 | 61 |
| 8 | 長府印内町 | 下関市 | 377,059円/㎡ | 14,826,471円 | 34 |
| 9 | 長府浜浦西町 | 下関市 | 338,400円/㎡ | 15,448,000円 | 25 |
| 10 | 田中町 | 下関市 | 334,783円/㎡ | 15,521,739円 | 23 |
山口県 下関市の特徴
山口県 下関市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山口県 下関市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
山口県 下関市の主要駅
山口県 下関市の地区一覧
山口県 下関市の不動産市場について
山口県 下関市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山口県 下関市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山口県 下関市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 琴芝駅周辺は特に平米単価が高く、 344,444円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山口県 下関市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山口県 下関市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に琴芝駅エリアの平米単価が 344,444円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山口県 下関市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。