山形県 南陽市の不動産価格・相場情報
山形県 南陽市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
山形県 南陽市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南陽市役所 | フラワー長井線 | 32,681円/㎡ | 16,788,319円 | 42 |
| 2 | 赤湯 | 山形線 | 30,962円/㎡ | 11,532,736円 | 734 |
| 3 | 宮内(山形) | 路線情報なし | 15,082円/㎡ | 6,471,062円 | 273 |
| 4 | 長井 | フラワー長井線 | 8,824円/㎡ | 15,000,000円 | 1 |
| 5 | 中川(山形) | 路線情報なし | 7,745円/㎡ | 3,833,127円 | 22 |
| 6 | おりはた | フラワー長井線 | 6,363円/㎡ | 3,602,767円 | 37 |
| 7 | 梨郷 | フラワー長井線 | 6,082円/㎡ | 3,629,765円 | 17 |
| 8 | 蔵王 | 山形線 | 246円/㎡ | 150,000円 | 1 |
山形県 南陽市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 二色根 | 南陽市 | 217,636円/㎡ | 8,413,182円 | 88 |
| 2 | 長岡 | 南陽市 | 153,238円/㎡ | 10,592,857円 | 42 |
| 3 | 三間通 | 南陽市 | 141,924円/㎡ | 10,253,619円 | 105 |
| 4 | 若狭郷屋 | 南陽市 | 138,879円/㎡ | 13,958,788円 | 66 |
| 5 | 蒲生田 | 南陽市 | 136,500円/㎡ | 12,714,286円 | 14 |
| 6 | 赤湯 | 南陽市 | 133,268円/㎡ | 8,098,768円 | 138 |
| 7 | 島貫 | 南陽市 | 124,979円/㎡ | 15,200,000円 | 47 |
| 8 | 爼柳 | 南陽市 | 123,273円/㎡ | 8,281,818円 | 11 |
| 9 | 郡山 | 南陽市 | 111,789円/㎡ | 12,335,915円 | 71 |
| 10 | 椚塚 | 南陽市 | 108,000円/㎡ | 13,650,508円 | 118 |
山形県 南陽市の特徴
山形県 南陽市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県 南陽市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山形県 南陽市の主要駅
山形県 南陽市の地区一覧
山形県 南陽市の不動産市場について
山形県 南陽市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山形県 南陽市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山形県 南陽市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 南陽市役所駅周辺は特に平米単価が高く、 32,681円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山形県 南陽市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山形県 南陽市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に南陽市役所駅エリアの平米単価が 32,681円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山形県 南陽市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。