山形県 寒河江市の不動産価格・相場情報
山形県 寒河江市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
山形県 寒河江市の駅別平米単価ランキング
山形県 寒河江市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高田 | 寒河江市 | 370,000円/㎡ | 31,333,333円 | 18 |
| 2 | 南町 | 寒河江市 | 354,348円/㎡ | 13,130,435円 | 23 |
| 3 | 小沼町 | 寒河江市 | 283,333円/㎡ | 13,333,333円 | 6 |
| 4 | 仲谷地 | 寒河江市 | 270,257円/㎡ | 15,325,714円 | 35 |
| 5 | ほなみ | 寒河江市 | 255,385円/㎡ | 11,484,615円 | 13 |
| 6 | 本町 | 寒河江市 | 253,714円/㎡ | 13,788,571円 | 35 |
| 7 | 若葉町 | 寒河江市 | 241,579円/㎡ | 12,536,842円 | 19 |
| 8 | 内ノ袋 | 寒河江市 | 233,750円/㎡ | 15,500,000円 | 8 |
| 9 | 丸内 | 寒河江市 | 224,000円/㎡ | 10,640,000円 | 20 |
| 10 | みずき | 寒河江市 | 211,429円/㎡ | 16,171,429円 | 7 |
山形県 寒河江市の特徴
山形県 寒河江市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県 寒河江市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山形県 寒河江市の主要駅
山形県 寒河江市の地区一覧
山形県 寒河江市の不動産市場について
山形県 寒河江市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山形県 寒河江市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山形県 寒河江市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西寒河江駅周辺は特に平米単価が高く、 48,248円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山形県 寒河江市では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山形県 寒河江市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に西寒河江駅エリアの平米単価が 48,248円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山形県 寒河江市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。