山形県 村山市の不動産価格・相場情報
山形県 村山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
山形県 村山市の駅別平米単価ランキング
山形県 村山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 駅西 | 村山市 | 245,417円/㎡ | 14,870,833円 | 24 |
| 2 | 楯岡新町 | 村山市 | 181,472円/㎡ | 11,558,427円 | 89 |
| 3 | 楯岡中町 | 村山市 | 161,353円/㎡ | 14,435,294円 | 17 |
| 4 | 楯岡新高田 | 村山市 | 146,842円/㎡ | 13,457,895円 | 19 |
| 5 | 楯岡五日町 | 村山市 | 146,429円/㎡ | 16,000,000円 | 14 |
| 6 | 楯岡二日町 | 村山市 | 144,522円/㎡ | 8,495,652円 | 23 |
| 7 | 楯岡荒町 | 村山市 | 143,294円/㎡ | 12,371,471円 | 34 |
| 8 | 中央 | 村山市 | 140,667円/㎡ | 18,146,667円 | 15 |
| 9 | 楯岡楯 | 村山市 | 130,995円/㎡ | 8,672,727円 | 22 |
| 10 | 大字長善寺 | 村山市 | 122,611円/㎡ | 4,155,556円 | 18 |
山形県 村山市の特徴
山形県 村山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県 村山市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
山形県 村山市の主要駅
山形県 村山市の地区一覧
山形県 村山市の不動産市場について
山形県 村山市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山形県 村山市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山形県 村山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 村山(山形)駅周辺は特に平米単価が高く、 39,400円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山形県 村山市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山形県 村山市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に村山(山形)駅エリアの平米単価が 39,400円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山形県 村山市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。