山形県 酒田市の不動産価格・相場情報
山形県 酒田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山形県 酒田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 酒田 | JR羽越本線 | 117,280円/㎡ | 14,646,569円 | 2605 |
| 2 | 東酒田 | JR羽越本線 | 38,510円/㎡ | 18,118,508円 | 73 |
| 3 | 余目 | JR羽越本線 | 15,650円/㎡ | 7,088,146円 | 64 |
| 4 | 砂越 | JR羽越本線 | 13,614円/㎡ | 6,141,101円 | 113 |
| 5 | 本楯 | JR羽越本線 | 9,980円/㎡ | 4,523,955円 | 113 |
| 6 | 南鳥海 | JR羽越本線 | 6,876円/㎡ | 1,836,833円 | 32 |
| 7 | 羽前大山 | JR羽越本線 | 6,769円/㎡ | 4,400,000円 | 1 |
| 8 | 北余目 | JR羽越本線 | 6,111円/㎡ | 3,208,088円 | 18 |
| 9 | 清川 | 奥の細道最上川ライン | 3,175円/㎡ | 2,096,250円 | 3 |
| 10 | 狩川 | 奥の細道最上川ライン | 2,490円/㎡ | 1,660,160円 | 6 |
山形県 酒田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 酒田市 | 519,385円/㎡ | 14,430,769円 | 65 |
| 2 | 上本町 | 酒田市 | 444,545円/㎡ | 6,948,485円 | 33 |
| 3 | 幸町 | 酒田市 | 263,308円/㎡ | 36,061,538円 | 39 |
| 4 | こあら | 酒田市 | 225,111円/㎡ | 21,868,889円 | 45 |
| 5 | ゆたか | 酒田市 | 222,245円/㎡ | 18,857,143円 | 49 |
| 6 | 住吉町 | 酒田市 | 220,000円/㎡ | 9,003,704円 | 27 |
| 7 | みずほ | 酒田市 | 220,000円/㎡ | 16,923,256円 | 43 |
| 8 | 新橋 | 酒田市 | 214,532円/㎡ | 13,548,201円 | 139 |
| 9 | 曙町 | 酒田市 | 207,059円/㎡ | 25,505,882円 | 17 |
| 10 | 旭新町 | 酒田市 | 204,545円/㎡ | 7,109,091円 | 22 |
山形県 酒田市の特徴
山形県 酒田市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県 酒田市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山形県 酒田市の主要駅
山形県 酒田市の地区一覧
山形県 酒田市の不動産市場について
山形県 酒田市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山形県 酒田市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山形県 酒田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 酒田駅周辺は特に平米単価が高く、 117,280円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山形県 酒田市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山形県 酒田市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に酒田駅エリアの平米単価が 117,280円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山形県 酒田市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。