岡山県 久米郡美咲町の不動産価格・相場情報
岡山県 久米郡美咲町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
岡山県 久米郡美咲町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 亀甲 | JR津山線 | 16,769円/㎡ | 7,891,881円 | 133 |
| 2 | 林野 | JR姫新線(佐用～新見) | 8,696円/㎡ | 5,054,223円 | 13 |
| 3 | 西勝間田 | JR姫新線(佐用～新見) | 7,872円/㎡ | 3,800,000円 | 2 |
| 4 | 弓削 | JR津山線 | 7,648円/㎡ | 3,256,347円 | 22 |
| 5 | 誕生寺 | JR津山線 | 7,553円/㎡ | 3,825,378円 | 7 |
| 6 | 美作落合 | JR姫新線(佐用～新見) | 7,520円/㎡ | 1,845,000円 | 2 |
| 7 | 佐良山 | JR津山線 | 6,443円/㎡ | 3,058,170円 | 34 |
| 8 | 小原 | JR津山線 | 5,011円/㎡ | 2,628,118円 | 26 |
| 9 | 津山 | JR姫新線(佐用～新見) | 3,591円/㎡ | 1,809,810円 | 19 |
| 10 | 福渡 | JR津山線 | 1,783円/㎡ | 875,681円 | 15 |
岡山県 久米郡美咲町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原田 | 久米郡美咲町 | 96,818円/㎡ | 7,223,636円 | 44 |
| 2 | 打穴下 | 久米郡美咲町 | 86,211円/㎡ | 6,555,789円 | 19 |
| 3 | 王子 | 久米郡美咲町 | 64,000円/㎡ | 7,340,000円 | 5 |
| 4 | 小原 | 久米郡美咲町 | 63,529円/㎡ | 1,998,235円 | 17 |
| 5 | 飯岡 | 久米郡美咲町 | 55,619円/㎡ | 3,518,571円 | 21 |
| 6 | 打穴中 | 久米郡美咲町 | 46,328円/㎡ | 5,629,872円 | 39 |
| 7 | 大戸下 | 久米郡美咲町 | 45,760円/㎡ | 8,255,000円 | 10 |
| 8 | 吉ケ原 | 久米郡美咲町 | 36,388円/㎡ | 1,531,765円 | 17 |
| 9 | 書副 | 久米郡美咲町 | 30,333円/㎡ | 18,261,667円 | 6 |
| 10 | 錦織 | 久米郡美咲町 | 28,261円/㎡ | 2,368,696円 | 23 |
岡山県 久米郡美咲町の特徴
岡山県 久米郡美咲町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 久米郡美咲町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
岡山県 久米郡美咲町の主要駅
岡山県 久米郡美咲町の地区一覧
岡山県 久米郡美咲町の不動産市場について
岡山県 久米郡美咲町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県 久米郡美咲町の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岡山県 久米郡美咲町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 亀甲駅周辺は特に平米単価が高く、 16,769円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岡山県 久米郡美咲町では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 久米郡美咲町の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に亀甲駅エリアの平米単価が 16,769円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岡山県 久米郡美咲町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。