岡山県 美作市の不動産価格・相場情報
岡山県 美作市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
岡山県 美作市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高島(岡山) | 路線情報なし | 91,000円/㎡ | 12,740,000円 | 1 |
| 2 | 林野 | JR姫新線(佐用～新見) | 12,718円/㎡ | 6,166,091円 | 475 |
| 3 | 楢原 | JR姫新線(佐用～新見) | 9,685円/㎡ | 5,001,520円 | 60 |
| 4 | 西粟倉 | 智頭急行智頭線 | 8,303円/㎡ | 2,406,387円 | 5 |
| 5 | 美作土居 | JR姫新線(佐用～新見) | 6,901円/㎡ | 3,657,260円 | 52 |
| 6 | 宮本武蔵 | 智頭急行智頭線 | 6,477円/㎡ | 4,551,730円 | 39 |
| 7 | 大原(岡山) | 路線情報なし | 6,057円/㎡ | 3,501,159円 | 52 |
| 8 | 美作江見 | JR姫新線(佐用～新見) | 5,774円/㎡ | 3,327,307円 | 53 |
| 9 | 吉永 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 2,541円/㎡ | 1,425,210円 | 9 |
岡山県 美作市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 城田 | 美作市 | 137,114円/㎡ | 2,955,714円 | 7 |
| 2 | 湯郷 | 美作市 | 116,021円/㎡ | 12,450,933円 | 75 |
| 3 | 北山 | 美作市 | 114,721円/㎡ | 11,150,000円 | 29 |
| 4 | 中尾 | 美作市 | 94,091円/㎡ | 5,722,727円 | 11 |
| 5 | 豊国原 | 美作市 | 84,250円/㎡ | 11,052,500円 | 20 |
| 6 | 入田 | 美作市 | 81,667円/㎡ | 7,817,500円 | 12 |
| 7 | 楢原中 | 美作市 | 78,875円/㎡ | 6,568,750円 | 16 |
| 8 | 明見 | 美作市 | 74,364円/㎡ | 7,659,091円 | 22 |
| 9 | 江見 | 美作市 | 65,167円/㎡ | 6,791,667円 | 6 |
| 10 | 上福原 | 美作市 | 57,400円/㎡ | 90,960,000円 | 5 |
岡山県 美作市の特徴
岡山県 美作市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 美作市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
岡山県 美作市の主要駅
岡山県 美作市の地区一覧
岡山県 美作市の不動産市場について
岡山県 美作市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県 美作市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岡山県 美作市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 高島(岡山)駅周辺は特に平米単価が高く、 91,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岡山県 美作市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 美作市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に高島(岡山)駅エリアの平米単価が 91,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岡山県 美作市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。