岡山県 高梁市の不動産価格・相場情報
岡山県 高梁市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
岡山県 高梁市の駅別平米単価ランキング
岡山県 高梁市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旭町 | 高梁市 | 624,444円/㎡ | 34,633,333円 | 9 |
| 2 | 下谷町 | 高梁市 | 550,000円/㎡ | 26,205,882円 | 17 |
| 3 | 正宗町 | 高梁市 | 471,250円/㎡ | 9,587,500円 | 8 |
| 4 | 中間町 | 高梁市 | 346,667円/㎡ | 23,833,333円 | 6 |
| 5 | 下町 | 高梁市 | 295,714円/㎡ | 17,285,714円 | 7 |
| 6 | 上谷町 | 高梁市 | 225,556円/㎡ | 7,500,000円 | 9 |
| 7 | 横町 | 高梁市 | 212,000円/㎡ | 16,966,667円 | 15 |
| 8 | 原田南町 | 高梁市 | 198,500円/㎡ | 24,135,000円 | 20 |
| 9 | 南町 | 高梁市 | 196,250円/㎡ | 16,250,000円 | 24 |
| 10 | 松原通 | 高梁市 | 190,000円/㎡ | 11,716,667円 | 6 |
岡山県 高梁市の特徴
岡山県 高梁市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 高梁市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
岡山県 高梁市の主要駅
岡山県 高梁市の地区一覧
岡山県 高梁市の不動産市場について
岡山県 高梁市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県 高梁市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岡山県 高梁市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 備中高梁駅周辺は特に平米単価が高く、 36,213円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岡山県 高梁市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 高梁市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に備中高梁駅エリアの平米単価が 36,213円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岡山県 高梁市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。