岩手県 宮古市の不動産価格・相場情報
岩手県 宮古市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
岩手県 宮古市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 払川 | 三陸鉄道リアス線 | 68,652円/㎡ | 20,154,324円 | 8 |
| 2 | 千徳 | JR山田線 | 48,478円/㎡ | 16,033,817円 | 287 |
| 3 | 宮古 | JR山田線 | 47,180円/㎡ | 14,776,133円 | 769 |
| 4 | 磯鶏 | JR山田線 | 40,690円/㎡ | 15,915,272円 | 88 |
| 5 | 八木沢・宮古短大 | 三陸鉄道リアス線 | 39,940円/㎡ | 15,069,623円 | 19 |
| 6 | 山口団地 | 三陸鉄道リアス線 | 34,106円/㎡ | 11,880,773円 | 26 |
| 7 | 一の渡 | 三陸鉄道リアス線 | 26,759円/㎡ | 7,002,589円 | 32 |
| 8 | 津軽石 | JR山田線 | 24,107円/㎡ | 7,357,307円 | 108 |
| 9 | 豊間根 | JR山田線 | 17,500円/㎡ | 4,700,000円 | 2 |
| 10 | 田老 | 三陸鉄道リアス線 | 17,472円/㎡ | 6,370,662円 | 137 |
岩手県 宮古市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田の神 | 宮古市 | 441,429円/㎡ | 14,400,000円 | 7 |
| 2 | 新町 | 宮古市 | 428,000円/㎡ | 9,380,000円 | 5 |
| 3 | 和見町 | 宮古市 | 416,667円/㎡ | 10,850,000円 | 6 |
| 4 | 西町 | 宮古市 | 378,421円/㎡ | 12,305,263円 | 19 |
| 5 | 栄町 | 宮古市 | 334,286円/㎡ | 17,914,286円 | 7 |
| 6 | 磯鶏沖 | 宮古市 | 321,667円/㎡ | 18,083,333円 | 6 |
| 7 | 保久田 | 宮古市 | 313,333円/㎡ | 22,583,333円 | 12 |
| 8 | 南町 | 宮古市 | 290,769円/㎡ | 18,230,769円 | 13 |
| 9 | 近内 | 宮古市 | 283,179円/㎡ | 13,248,718円 | 78 |
| 10 | 緑ヶ丘 | 宮古市 | 282,857円/㎡ | 16,235,714円 | 14 |
岩手県 宮古市の特徴
岩手県 宮古市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岩手県 宮古市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
岩手県 宮古市の主要駅
岩手県 宮古市の地区一覧
岩手県 宮古市の不動産市場について
岩手県 宮古市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岩手県 宮古市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岩手県 宮古市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 払川駅周辺は特に平米単価が高く、 68,652円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岩手県 宮古市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岩手県 宮古市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に払川駅エリアの平米単価が 68,652円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岩手県 宮古市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。