広島県 東広島市の不動産価格・相場情報
広島県 東広島市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
広島県 東広島市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西条(広島) | 路線情報なし | 154,341円/㎡ | 25,537,698円 | 4237 |
| 2 | 寺家 | JR山陽本線(三原～岩国) | 140,763円/㎡ | 28,302,767円 | 477 |
| 3 | 海田市 | JR山陽本線(三原～岩国) | 106,810円/㎡ | 18,779,800円 | 3 |
| 4 | 東広島 | 路線情報なし | 101,393円/㎡ | 36,355,625円 | 3 |
| 5 | 西高屋 | JR山陽本線(三原～岩国) | 96,080円/㎡ | 18,120,955円 | 886 |
| 6 | 八本松 | JR山陽本線(三原～岩国) | 80,492円/㎡ | 17,388,641円 | 1228 |
| 7 | 吉名 | JR呉線 | 52,475円/㎡ | 14,115,456円 | 15 |
| 8 | 白市 | JR山陽本線(三原～岩国) | 40,225円/㎡ | 9,964,269円 | 242 |
| 9 | 入野(広島) | 路線情報なし | 39,478円/㎡ | 12,174,798円 | 126 |
| 10 | 安芸津 | JR呉線 | 31,614円/㎡ | 9,457,945円 | 225 |
広島県 東広島市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西条本町 | 東広島市 | 1,208,000円/㎡ | 47,910,000円 | 20 |
| 2 | 西条栄町 | 東広島市 | 871,429円/㎡ | 427,142,857円 | 7 |
| 3 | 寺家駅前 | 東広島市 | 613,125円/㎡ | 21,896,875円 | 32 |
| 4 | 西条岡町 | 東広島市 | 508,811円/㎡ | 41,287,913円 | 16 |
| 5 | 西条町西条東 | 東広島市 | 459,280円/㎡ | 27,351,613円 | 93 |
| 6 | 西条土与丸 | 東広島市 | 417,570円/㎡ | 38,847,664円 | 107 |
| 7 | 西条町西条 | 東広島市 | 414,078円/㎡ | 18,156,034円 | 116 |
| 8 | 西条末広町 | 東広島市 | 333,333円/㎡ | 20,977,778円 | 9 |
| 9 | 西条上市町 | 東広島市 | 330,227円/㎡ | 32,272,727円 | 44 |
| 10 | 三永 | 東広島市 | 319,877円/㎡ | 27,817,284円 | 81 |
広島県 東広島市の特徴
広島県 東広島市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 東広島市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
広島県 東広島市の主要駅
広島県 東広島市の地区一覧
広島県 東広島市の不動産市場について
広島県 東広島市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 東広島市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 東広島市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西条(広島)駅周辺は特に平米単価が高く、 154,341円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 東広島市では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 東広島市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に西条(広島)駅エリアの平米単価が 154,341円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 東広島市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。