愛知県 名古屋市千種区の不動産価格・相場情報
愛知県 名古屋市千種区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛知県 名古屋市千種区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴舞 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 547,234円/㎡ | 29,012,094円 | 63 |
| 2 | 今池(愛知) | 路線情報なし | 474,407円/㎡ | 72,223,459円 | 933 |
| 3 | 車道 | 名古屋市営地下鉄桜通線 | 472,948円/㎡ | 74,724,818円 | 47 |
| 4 | 千種 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 463,513円/㎡ | 71,987,827円 | 288 |
| 5 | 池下 | 名古屋市営地下鉄東山線 | 463,040円/㎡ | 67,657,616円 | 991 |
| 6 | 星ケ丘(愛知) | 路線情報なし | 462,666円/㎡ | 100,369,827円 | 313 |
| 7 | 本山(愛知) | 路線情報なし | 461,502円/㎡ | 85,562,677円 | 845 |
| 8 | 覚王山 | 名古屋市営地下鉄東山線 | 453,148円/㎡ | 80,455,150円 | 964 |
| 9 | 東山公園(愛知) | 路線情報なし | 416,076円/㎡ | 100,563,571円 | 660 |
| 10 | 吹上(愛知) | 路線情報なし | 404,584円/㎡ | 58,802,626円 | 726 |
愛知県 名古屋市千種区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山門町 | 名古屋市千種区 | 3,162,857円/㎡ | 149,685,714円 | 35 |
| 2 | 西山元町 | 名古屋市千種区 | 2,303,226円/㎡ | 78,096,774円 | 31 |
| 3 | 本山町 | 名古屋市千種区 | 2,262,222円/㎡ | 72,044,444円 | 45 |
| 4 | 西崎町 | 名古屋市千種区 | 2,167,857円/㎡ | 71,714,286円 | 28 |
| 5 | 山添町 | 名古屋市千種区 | 2,041,176円/㎡ | 69,444,118円 | 34 |
| 6 | 稲舟通 | 名古屋市千種区 | 2,040,000円/㎡ | 57,300,000円 | 10 |
| 7 | 朝岡町 | 名古屋市千種区 | 1,741,026円/㎡ | 85,256,410円 | 39 |
| 8 | 東山通 | 名古屋市千種区 | 1,455,556円/㎡ | 153,191,111円 | 45 |
| 9 | 丘上町 | 名古屋市千種区 | 1,409,375円/㎡ | 95,000,000円 | 32 |
| 10 | 川崎町 | 名古屋市千種区 | 1,395,833円/㎡ | 47,125,000円 | 24 |
愛知県 名古屋市千種区の特徴
愛知県 名古屋市千種区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、愛知県 名古屋市千種区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
愛知県 名古屋市千種区の主要駅
愛知県 名古屋市千種区の地区一覧
愛知県 名古屋市千種区の不動産市場について
愛知県 名古屋市千種区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛知県 名古屋市千種区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛知県 名古屋市千種区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 鶴舞駅周辺は特に平米単価が高く、 547,234円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛知県 名古屋市千種区では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛知県 名古屋市千種区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に鶴舞駅エリアの平米単価が 547,234円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛知県 名古屋市千種区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。