愛知県 名古屋市瑞穂区の不動産価格・相場情報
愛知県 名古屋市瑞穂区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛知県 名古屋市瑞穂区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八事 | 名古屋市営地下鉄名城線 | 381,450円/㎡ | 114,391,935円 | 67 |
| 2 | 瑞穂区役所 | 名古屋市営地下鉄桜通線 | 379,771円/㎡ | 49,865,227円 | 734 |
| 3 | 新瑞橋 | 名古屋市営地下鉄名城線 | 372,926円/㎡ | 53,690,002円 | 484 |
| 4 | 桜山 | 名古屋市営地下鉄桜通線 | 370,000円/㎡ | 50,936,852円 | 683 |
| 5 | 瑞穂運動場西 | 名古屋市営地下鉄桜通線 | 354,536円/㎡ | 47,852,473円 | 569 |
| 6 | 総合リハビリセンター | 名古屋市営地下鉄名城線 | 337,479円/㎡ | 86,200,764円 | 557 |
| 7 | 堀田(名古屋市営) | 路線情報なし | 327,100円/㎡ | 53,955,900円 | 230 |
| 8 | 妙音通 | 名古屋市営地下鉄名城線 | 323,453円/㎡ | 36,902,061円 | 244 |
| 9 | 堀田(名鉄) | 路線情報なし | 314,652円/㎡ | 38,076,071円 | 337 |
| 10 | 瑞穂運動場東 | 名古屋市営地下鉄名城線 | 313,290円/㎡ | 48,933,905円 | 1024 |
愛知県 名古屋市瑞穂区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東栄町 | 名古屋市瑞穂区 | 2,077,778円/㎡ | 73,800,000円 | 54 |
| 2 | 白羽根町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,873,684円/㎡ | 56,015,789円 | 19 |
| 3 | 川澄町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,791,667円/㎡ | 52,375,000円 | 24 |
| 4 | 十六町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,717,778円/㎡ | 48,400,000円 | 45 |
| 5 | 御莨町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,642,857円/㎡ | 51,809,524円 | 21 |
| 6 | 釜塚町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,636,364円/㎡ | 46,272,727円 | 22 |
| 7 | 高田町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,578,571円/㎡ | 51,081,633円 | 49 |
| 8 | 松月町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,539,189円/㎡ | 50,587,838円 | 74 |
| 9 | 膳棚町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,537,778円/㎡ | 81,311,111円 | 45 |
| 10 | 駒場町 | 名古屋市瑞穂区 | 1,453,125円/㎡ | 70,201,563円 | 64 |
愛知県 名古屋市瑞穂区の特徴
愛知県 名古屋市瑞穂区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、愛知県 名古屋市瑞穂区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
愛知県 名古屋市瑞穂区の主要駅
愛知県 名古屋市瑞穂区の地区一覧
愛知県 名古屋市瑞穂区の不動産市場について
愛知県 名古屋市瑞穂区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛知県 名古屋市瑞穂区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛知県 名古屋市瑞穂区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 八事駅周辺は特に平米単価が高く、 381,450円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛知県 名古屋市瑞穂区では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛知県 名古屋市瑞穂区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に八事駅エリアの平米単価が 381,450円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛知県 名古屋市瑞穂区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。