愛知県 大府市の不動産価格・相場情報
愛知県 大府市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛知県 大府市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大府 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 229,174円/㎡ | 36,357,367円 | 1759 |
| 2 | 共和 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 226,406円/㎡ | 39,298,787円 | 1536 |
| 3 | 高横須賀 | 名鉄河和線 | 129,412円/㎡ | 11,000,000円 | 1 |
| 4 | 南加木屋 | 名鉄河和線 | 128,572円/㎡ | 20,682,352円 | 115 |
| 5 | 南大高 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 109,641円/㎡ | 41,638,528円 | 5 |
| 6 | 中京競馬場前 | 名鉄名古屋本線 | 107,692円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 7 | 豊明 | 名鉄名古屋本線 | 86,821円/㎡ | 43,990,049円 | 21 |
| 8 | 八幡新田 | 名鉄河和線 | 64,530円/㎡ | 14,175,000円 | 2 |
| 9 | 前後 | 名鉄名古屋本線 | 34,837円/㎡ | 14,194,560円 | 7 |
愛知県 大府市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 朝日町 | 大府市 | 909,400円/㎡ | 24,644,000円 | 50 |
| 2 | 江端町 | 大府市 | 850,204円/㎡ | 43,306,122円 | 98 |
| 3 | 柊山町 | 大府市 | 769,288円/㎡ | 37,661,691円 | 278 |
| 4 | 森岡町（もりおかまち） | 大府市 | 767,143円/㎡ | 17,714,286円 | 7 |
| 5 | 北山町 | 大府市 | 717,836円/㎡ | 31,740,000円 | 55 |
| 6 | 長根町 | 大府市 | 677,021円/㎡ | 37,496,809円 | 94 |
| 7 | 桃山町 | 大府市 | 615,179円/㎡ | 34,242,857円 | 224 |
| 8 | 共西町 | 大府市 | 613,595円/㎡ | 35,337,190円 | 242 |
| 9 | 梶田町 | 大府市 | 605,882円/㎡ | 50,555,378円 | 119 |
| 10 | 共和町（きょうわちょう） | 大府市 | 580,470円/㎡ | 40,711,074円 | 298 |
愛知県 大府市の特徴
愛知県 大府市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、愛知県 大府市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
愛知県 大府市の主要駅
愛知県 大府市の地区一覧
愛知県 大府市の不動産市場について
愛知県 大府市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛知県 大府市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛知県 大府市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 大府駅周辺は特に平米単価が高く、 229,174円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛知県 大府市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛知県 大府市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に大府駅エリアの平米単価が 229,174円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛知県 大府市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。