新潟県 妙高市の不動産価格・相場情報
新潟県 妙高市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
新潟県 妙高市の駅別平米単価ランキング
新潟県 妙高市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上町 | 妙高市 | 317,214円/㎡ | 7,771,429円 | 14 |
| 2 | 栄町 | 妙高市 | 239,375円/㎡ | 15,812,500円 | 16 |
| 3 | 朝日町 | 妙高市 | 213,176円/㎡ | 16,683,529円 | 17 |
| 4 | 下町 | 妙高市 | 163,000円/㎡ | 11,212,308円 | 13 |
| 5 | 高柳 | 妙高市 | 162,355円/㎡ | 12,143,226円 | 62 |
| 6 | 石塚町 | 妙高市 | 161,900円/㎡ | 20,925,000円 | 16 |
| 7 | 東雲町 | 妙高市 | 157,143円/㎡ | 5,128,571円 | 7 |
| 8 | 学校町 | 妙高市 | 155,455円/㎡ | 7,513,636円 | 22 |
| 9 | 栗原 | 妙高市 | 147,404円/㎡ | 10,518,596円 | 57 |
| 10 | 月岡 | 妙高市 | 142,491円/㎡ | 9,980,000円 | 57 |
新潟県 妙高市の特徴
新潟県 妙高市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 妙高市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
新潟県 妙高市の主要駅
新潟県 妙高市の地区一覧
新潟県 妙高市の不動産市場について
新潟県 妙高市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 妙高市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 妙高市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 北新井駅周辺は特に平米単価が高く、 36,841円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 妙高市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 妙高市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に北新井駅エリアの平米単価が 36,841円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 妙高市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。