新潟県 新潟市西蒲区の不動産価格・相場情報
新潟県 新潟市西蒲区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
新潟県 新潟市西蒲区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟 | JR信越本線(直江津～新潟) | 35,000円/㎡ | 4,550,000円 | 1 |
| 2 | 西燕 | JR弥彦線 | 30,730円/㎡ | 13,444,444円 | 2 |
| 3 | 巻 | JR越後線 | 30,701円/㎡ | 9,975,154円 | 725 |
| 4 | 越後曽根 | JR越後線 | 26,717円/㎡ | 9,024,408円 | 398 |
| 5 | 燕 | JR弥彦線 | 26,511円/㎡ | 8,447,936円 | 8 |
| 6 | 岩室 | JR越後線 | 15,075円/㎡ | 5,580,434円 | 278 |
| 7 | 燕三条 | JR弥彦線 | 13,097円/㎡ | 6,287,148円 | 10 |
| 8 | 北吉田 | JR越後線 | 12,407円/㎡ | 6,700,000円 | 1 |
| 9 | 吉田(新潟) | 路線情報なし | 9,091円/㎡ | 3,000,000円 | 1 |
| 10 | 越後赤塚 | JR越後線 | 8,867円/㎡ | 4,727,457円 | 48 |
新潟県 新潟市西蒲区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 前田 | 新潟市西蒲区 | 262,143円/㎡ | 5,828,571円 | 7 |
| 2 | 潟頭 | 新潟市西蒲区 | 232,000円/㎡ | 10,800,000円 | 5 |
| 3 | 竹野町 | 新潟市西蒲区 | 225,167円/㎡ | 9,778,571円 | 42 |
| 4 | 鱸 | 新潟市西蒲区 | 179,582円/㎡ | 7,069,455円 | 55 |
| 5 | 赤鏥 | 新潟市西蒲区 | 169,186円/㎡ | 11,578,140円 | 86 |
| 6 | 押付 | 新潟市西蒲区 | 164,300円/㎡ | 10,444,000円 | 50 |
| 7 | 巻 | 新潟市西蒲区 | 156,557円/㎡ | 9,830,795円 | 352 |
| 8 | 善光寺 | 新潟市西蒲区 | 151,000円/㎡ | 15,200,000円 | 5 |
| 9 | 堀山新田 | 新潟市西蒲区 | 144,545円/㎡ | 9,409,091円 | 11 |
| 10 | 葉萱場 | 新潟市西蒲区 | 135,417円/㎡ | 13,370,833円 | 24 |
新潟県 新潟市西蒲区の特徴
新潟県 新潟市西蒲区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 新潟市西蒲区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
新潟県 新潟市西蒲区の主要駅
新潟県 新潟市西蒲区の地区一覧
新潟県 新潟市西蒲区の不動産市場について
新潟県 新潟市西蒲区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 新潟市西蒲区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 新潟市西蒲区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新潟駅周辺は特に平米単価が高く、 35,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 新潟市西蒲区では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 新潟市西蒲区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新潟駅エリアの平米単価が 35,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 新潟市西蒲区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。