熊本県 山鹿市の不動産価格・相場情報
熊本県 山鹿市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
熊本県 山鹿市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御代志 | 熊本電鉄本線 | 27,052円/㎡ | 14,048,960円 | 15 |
| 2 | 木葉 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 24,497円/㎡ | 14,175,325円 | 46 |
| 3 | 熊本 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 20,812円/㎡ | 8,611,658円 | 71 |
| 4 | 植木 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 18,621円/㎡ | 9,410,997円 | 635 |
| 5 | 玉名 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 17,247円/㎡ | 7,876,004円 | 91 |
| 6 | 西里 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 9,800円/㎡ | 1,617,000円 | 1 |
| 7 | 田原坂 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 8,168円/㎡ | 3,139,390円 | 6 |
熊本県 山鹿市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大橋通 | 山鹿市 | 136,000円/㎡ | 45,920,000円 | 10 |
| 2 | 鹿本町下高橋 | 山鹿市 | 112,583円/㎡ | 17,825,000円 | 12 |
| 3 | 古閑 | 山鹿市 | 99,814円/㎡ | 10,818,605円 | 43 |
| 4 | 中央通 | 山鹿市 | 98,000円/㎡ | 33,900,000円 | 10 |
| 5 | 方保田 | 山鹿市 | 96,455円/㎡ | 8,064,355円 | 62 |
| 6 | 山鹿 | 山鹿市 | 95,523円/㎡ | 9,014,261円 | 176 |
| 7 | 南島 | 山鹿市 | 94,630円/㎡ | 7,464,074円 | 27 |
| 8 | 熊入町 | 山鹿市 | 90,085円/㎡ | 11,056,061円 | 33 |
| 9 | 中 | 山鹿市 | 85,924円/㎡ | 7,918,987円 | 79 |
| 10 | 新町 | 山鹿市 | 84,375円/㎡ | 14,356,250円 | 16 |
熊本県 山鹿市の特徴
熊本県 山鹿市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 山鹿市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
熊本県 山鹿市の主要駅
熊本県 山鹿市の地区一覧
熊本県 山鹿市の不動産市場について
熊本県 山鹿市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 山鹿市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 山鹿市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 御代志駅周辺は特に平米単価が高く、 27,052円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 山鹿市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 山鹿市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に御代志駅エリアの平米単価が 27,052円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 山鹿市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。