熊本県 熊本市西区の不動産価格・相場情報
熊本県 熊本市西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
熊本県 熊本市西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 二本木口 | 熊本市電Ａ系統 | 493,269円/㎡ | 34,528,800円 | 3 |
| 2 | 熊本駅前 | 熊本市電Ａ系統 | 295,860円/㎡ | 24,408,468円 | 4 |
| 3 | 防府 | JR山陽本線(岩国～門司) | 250,000円/㎡ | 20,000,000円 | 1 |
| 4 | 祗園橋 | 路線情報なし | 239,845円/㎡ | 20,986,394円 | 2 |
| 5 | 杉塘 | 熊本市電Ｂ系統 | 210,110円/㎡ | 15,127,922円 | 5 |
| 6 | 県立体育館前 | 熊本市電Ｂ系統 | 192,808円/㎡ | 15,906,667円 | 2 |
| 7 | 熊本 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 179,587円/㎡ | 29,058,073円 | 1652 |
| 8 | 本妙寺入口 | 熊本市電Ｂ系統 | 173,497円/㎡ | 20,343,717円 | 10 |
| 9 | 上熊本(市電) | 路線情報なし | 160,156円/㎡ | 14,013,606円 | 2 |
| 10 | 段山町 | 熊本市電Ｂ系統 | 149,419円/㎡ | 17,600,366円 | 5 |
熊本県 熊本市西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田崎本町 | 熊本市西区 | 568,765円/㎡ | 19,055,882円 | 34 |
| 2 | 二本木 | 熊本市西区 | 552,273円/㎡ | 36,368,312円 | 154 |
| 3 | 京町本丁 | 熊本市西区 | 450,200円/㎡ | 13,400,000円 | 5 |
| 4 | 春日 | 熊本市西区 | 427,907円/㎡ | 44,173,654円 | 353 |
| 5 | 新土河原 | 熊本市西区 | 425,556円/㎡ | 18,913,333円 | 45 |
| 6 | 稗田町 | 熊本市西区 | 346,316円/㎡ | 15,636,842円 | 19 |
| 7 | 横手 | 熊本市西区 | 302,192円/㎡ | 19,632,051円 | 78 |
| 8 | 田崎 | 熊本市西区 | 295,885円/㎡ | 56,265,902円 | 61 |
| 9 | 野中 | 熊本市西区 | 280,345円/㎡ | 20,182,759円 | 29 |
| 10 | 城山大塘 | 熊本市西区 | 276,977円/㎡ | 20,365,116円 | 43 |
熊本県 熊本市西区の特徴
熊本県 熊本市西区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 熊本市西区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
熊本県 熊本市西区の主要駅
熊本県 熊本市西区の地区一覧
熊本県 熊本市西区の不動産市場について
熊本県 熊本市西区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 熊本市西区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 熊本市西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 二本木口駅周辺は特に平米単価が高く、 493,269円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 熊本市西区では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 熊本市西区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に二本木口駅エリアの平米単価が 493,269円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 熊本市西区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。