福岡県 大野城市の不動産価格・相場情報
福岡県 大野城市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 大野城市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 春日(福岡) | 路線情報なし | 299,891円/㎡ | 33,323,846円 | 8 |
| 2 | 白木原 | 西鉄天神大牟田線 | 254,621円/㎡ | 46,610,822円 | 596 |
| 3 | 春日原 | 西鉄天神大牟田線 | 221,919円/㎡ | 42,227,709円 | 721 |
| 4 | 大野城 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 221,204円/㎡ | 36,304,150円 | 186 |
| 5 | 桜並木 | 西鉄天神大牟田線 | 200,711円/㎡ | 109,114,096円 | 8 |
| 6 | 南福岡 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 184,358円/㎡ | 29,179,697円 | 8 |
| 7 | 水城 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 183,365円/㎡ | 32,129,706円 | 228 |
| 8 | 博多南 | JR博多南線 | 164,431円/㎡ | 19,495,143円 | 7 |
| 9 | 下大利 | 西鉄天神大牟田線 | 162,379円/㎡ | 28,916,963円 | 1179 |
| 10 | 雑餉隈 | 西鉄天神大牟田線 | 159,228円/㎡ | 62,624,865円 | 145 |
福岡県 大野城市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 曙町 | 大野城市 | 839,091円/㎡ | 69,500,000円 | 22 |
| 2 | 錦町 | 大野城市 | 712,698円/㎡ | 151,650,794円 | 63 |
| 3 | 下大利 | 大野城市 | 665,862円/㎡ | 47,665,517円 | 203 |
| 4 | 南大利 | 大野城市 | 656,667円/㎡ | 82,583,333円 | 36 |
| 5 | 瓦田 | 大野城市 | 655,694円/㎡ | 68,620,833円 | 72 |
| 6 | 横峰 | 大野城市 | 626,731円/㎡ | 32,192,308円 | 52 |
| 7 | 御笠川 | 大野城市 | 584,366円/㎡ | 139,676,056円 | 71 |
| 8 | 中央 | 大野城市 | 582,535円/㎡ | 59,381,690円 | 71 |
| 9 | 大字上大利 | 大野城市 | 575,800円/㎡ | 17,952,500円 | 20 |
| 10 | 東大利 | 大野城市 | 517,076円/㎡ | 77,145,455円 | 66 |
福岡県 大野城市の特徴
福岡県 大野城市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 大野城市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
福岡県 大野城市の主要駅
福岡県 大野城市の地区一覧
福岡県 大野城市の不動産市場について
福岡県 大野城市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 大野城市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 大野城市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 春日(福岡)駅周辺は特に平米単価が高く、 299,891円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 大野城市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 大野城市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に春日(福岡)駅エリアの平米単価が 299,891円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 大野城市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。