福岡県 直方市の不動産価格・相場情報
福岡県 直方市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 直方市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 直方 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 86,517円/㎡ | 13,722,908円 | 751 |
| 2 | 筑豊直方 | 筑豊電気鉄道線 | 78,734円/㎡ | 16,868,488円 | 44 |
| 3 | 感田 | 筑豊電気鉄道線 | 49,670円/㎡ | 12,204,460円 | 194 |
| 4 | 遠賀野 | 筑豊電気鉄道線 | 42,746円/㎡ | 16,289,579円 | 313 |
| 5 | 木屋瀬 | 筑豊電気鉄道線 | 36,151円/㎡ | 13,598,571円 | 3 |
| 6 | 新入 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 35,462円/㎡ | 13,035,313円 | 172 |
| 7 | 筑前植木 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 29,982円/㎡ | 12,446,419円 | 165 |
| 8 | 赤池(福岡) | 路線情報なし | 26,423円/㎡ | 6,416,747円 | 5 |
| 9 | 折尾 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 23,000円/㎡ | 18,400,000円 | 2 |
| 10 | 南直方御殿口 | 伊田線 | 19,673円/㎡ | 8,855,193円 | 80 |
福岡県 直方市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日吉町 | 直方市 | 234,762円/㎡ | 9,885,714円 | 21 |
| 2 | 湯野原 | 直方市 | 215,978円/㎡ | 21,698,571円 | 91 |
| 3 | 古町 | 直方市 | 203,163円/㎡ | 22,351,163円 | 43 |
| 4 | 新知町 | 直方市 | 180,000円/㎡ | 43,125,000円 | 8 |
| 5 | 殿町 | 直方市 | 156,633円/㎡ | 15,110,000円 | 30 |
| 6 | 須崎町 | 直方市 | 155,185円/㎡ | 30,328,519円 | 27 |
| 7 | 大字知古 | 直方市 | 146,333円/㎡ | 26,008,333円 | 24 |
| 8 | 大字頓野 | 直方市 | 120,512円/㎡ | 15,397,100円 | 269 |
| 9 | 知古 | 直方市 | 97,173円/㎡ | 18,184,615円 | 52 |
| 10 | 新町 | 直方市 | 89,966円/㎡ | 7,408,621円 | 29 |
福岡県 直方市の特徴
福岡県 直方市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 直方市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
福岡県 直方市の主要駅
福岡県 直方市の地区一覧
福岡県 直方市の不動産市場について
福岡県 直方市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 直方市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 直方市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 直方駅周辺は特に平米単価が高く、 86,517円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 直方市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 直方市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に直方駅エリアの平米単価が 86,517円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 直方市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。