福岡県 粕屋郡新宮町の不動産価格・相場情報
福岡県 粕屋郡新宮町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 粕屋郡新宮町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宮中央 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 209,299円/㎡ | 35,392,727円 | 462 |
| 2 | 福工大前 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 159,006円/㎡ | 31,693,795円 | 357 |
| 3 | 西鉄新宮 | 西鉄貝塚線 | 141,503円/㎡ | 25,619,838円 | 283 |
| 4 | 三苫 | 西鉄貝塚線 | 124,789円/㎡ | 20,382,185円 | 3 |
| 5 | ししぶ | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 117,597円/㎡ | 40,770,857円 | 77 |
| 6 | 和白(西鉄) | 路線情報なし | 66,000円/㎡ | 13,200,000円 | 1 |
| 7 | 古賀 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 42,000円/㎡ | 71,400,000円 | 1 |
| 8 | 門松 | 福北ゆたか線 | 41,846円/㎡ | 9,515,000円 | 2 |
| 9 | 九産大前 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 33,040円/㎡ | 10,737,851円 | 3 |
福岡県 粕屋郡新宮町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上府北 | 粕屋郡新宮町 | 482,917円/㎡ | 32,229,167円 | 24 |
| 2 | 新宮東 | 粕屋郡新宮町 | 373,421円/㎡ | 76,065,789円 | 38 |
| 3 | 三代西 | 粕屋郡新宮町 | 338,000円/㎡ | 36,000,000円 | 10 |
| 4 | 大字下府 | 粕屋郡新宮町 | 330,143円/㎡ | 30,357,143円 | 28 |
| 5 | 美咲 | 粕屋郡新宮町 | 326,579円/㎡ | 65,710,526円 | 38 |
| 6 | 大字上府 | 粕屋郡新宮町 | 270,690円/㎡ | 33,976,637円 | 113 |
| 7 | 下府 | 粕屋郡新宮町 | 252,766円/㎡ | 31,993,617円 | 94 |
| 8 | 緑ケ浜 | 粕屋郡新宮町 | 250,303円/㎡ | 49,985,859円 | 198 |
| 9 | 夜臼 | 粕屋郡新宮町 | 241,876円/㎡ | 28,809,735円 | 113 |
| 10 | 大字湊 | 粕屋郡新宮町 | 237,100円/㎡ | 26,010,811円 | 37 |
福岡県 粕屋郡新宮町の特徴
福岡県 粕屋郡新宮町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 粕屋郡新宮町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
福岡県 粕屋郡新宮町の主要駅
福岡県 粕屋郡新宮町の地区一覧
福岡県 粕屋郡新宮町の不動産市場について
福岡県 粕屋郡新宮町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 粕屋郡新宮町の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 粕屋郡新宮町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新宮中央駅周辺は特に平米単価が高く、 209,299円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 粕屋郡新宮町では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 粕屋郡新宮町の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に新宮中央駅エリアの平米単価が 209,299円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 粕屋郡新宮町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。