福岡県 飯塚市の不動産価格・相場情報
福岡県 飯塚市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 飯塚市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浦田(福岡) | 路線情報なし | 129,397円/㎡ | 16,276,575円 | 187 |
| 2 | 鯰田 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 119,923円/㎡ | 11,991,662円 | 247 |
| 3 | 新飯塚 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 96,729円/㎡ | 16,217,680円 | 1863 |
| 4 | 飯塚 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 82,377円/㎡ | 15,088,127円 | 716 |
| 5 | 天道 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 51,850円/㎡ | 20,327,522円 | 360 |
| 6 | 原田(福岡) | 路線情報なし | 33,038円/㎡ | 9,713,738円 | 3 |
| 7 | 筑前大分 | 福北ゆたか線 | 31,369円/㎡ | 12,882,020円 | 99 |
| 8 | 筑前庄内 | JR後藤寺線 | 27,622円/㎡ | 9,166,422円 | 120 |
| 9 | 上三緒 | JR後藤寺線 | 27,556円/㎡ | 10,938,644円 | 136 |
| 10 | 桂川(福岡) | 路線情報なし | 22,187円/㎡ | 8,230,766円 | 74 |
福岡県 飯塚市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 飯塚市 | 251,594円/㎡ | 8,986,812円 | 69 |
| 2 | 新飯塚 | 飯塚市 | 207,959円/㎡ | 37,706,122円 | 49 |
| 3 | 秋松 | 飯塚市 | 199,904円/㎡ | 24,262,115円 | 52 |
| 4 | 片島 | 飯塚市 | 181,523円/㎡ | 18,100,000円 | 86 |
| 5 | 堀池 | 飯塚市 | 165,783円/㎡ | 30,360,000円 | 46 |
| 6 | 西徳前 | 飯塚市 | 164,615円/㎡ | 11,346,154円 | 13 |
| 7 | 菰田西 | 飯塚市 | 164,192円/㎡ | 26,378,205円 | 78 |
| 8 | 徳前 | 飯塚市 | 159,412円/㎡ | 28,370,588円 | 17 |
| 9 | 川津 | 飯塚市 | 148,119円/㎡ | 35,965,341円 | 88 |
| 10 | 枝国 | 飯塚市 | 147,276円/㎡ | 12,721,837円 | 98 |
福岡県 飯塚市の特徴
福岡県 飯塚市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 飯塚市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
福岡県 飯塚市の主要駅
福岡県 飯塚市の地区一覧
福岡県 飯塚市の不動産市場について
福岡県 飯塚市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 飯塚市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 飯塚市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 浦田(福岡)駅周辺は特に平米単価が高く、 129,397円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 飯塚市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 飯塚市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に浦田(福岡)駅エリアの平米単価が 129,397円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 飯塚市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。