福島県 いわき市の不動産価格・相場情報
福島県 いわき市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福島県 いわき市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | いわき | ゆうゆうあぶくまライン | 152,132円/㎡ | 23,438,163円 | 4050 |
| 2 | 泉(ＪＲ) | 路線情報なし | 148,582円/㎡ | 21,040,553円 | 3149 |
| 3 | 四ツ倉 | JR常磐線(いわき～仙台) | 83,946円/㎡ | 15,600,572円 | 596 |
| 4 | 湯本 | JR常磐線(取手～いわき) | 80,736円/㎡ | 13,800,104円 | 1463 |
| 5 | 内郷 | JR常磐線(取手～いわき) | 75,037円/㎡ | 13,296,730円 | 636 |
| 6 | 草野(福島) | 路線情報なし | 64,590円/㎡ | 22,813,870円 | 369 |
| 7 | 植田(福島) | 路線情報なし | 53,516円/㎡ | 18,104,642円 | 1376 |
| 8 | 赤井 | ゆうゆうあぶくまライン | 53,439円/㎡ | 16,869,407円 | 201 |
| 9 | 勿来 | JR常磐線(取手～いわき) | 41,556円/㎡ | 13,110,896円 | 636 |
| 10 | 久ノ浜 | JR常磐線(いわき～仙台) | 37,223円/㎡ | 13,340,527円 | 438 |
福島県 いわき市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平祢宜町 | いわき市 | 654,000円/㎡ | 14,740,000円 | 5 |
| 2 | 小島町 | いわき市 | 474,250円/㎡ | 40,022,500円 | 40 |
| 3 | 小名浜西町 | いわき市 | 386,667円/㎡ | 15,433,333円 | 6 |
| 4 | 小名浜愛宕町 | いわき市 | 352,308円/㎡ | 20,523,077円 | 13 |
| 5 | 平谷川瀬 | いわき市 | 346,923円/㎡ | 33,419,231円 | 26 |
| 6 | 泉町 | いわき市 | 335,881円/㎡ | 20,881,651円 | 109 |
| 7 | 泉町滝尻 | いわき市 | 325,869円/㎡ | 20,088,539円 | 219 |
| 8 | 草木台 | いわき市 | 314,392円/㎡ | 28,205,833円 | 120 |
| 9 | 内郷御厩町 | いわき市 | 312,184円/㎡ | 27,255,280円 | 125 |
| 10 | 石塚町 | いわき市 | 308,571円/㎡ | 14,314,286円 | 14 |
福島県 いわき市の特徴
福島県 いわき市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福島県 いわき市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
福島県 いわき市の主要駅
福島県 いわき市の地区一覧
福島県 いわき市の不動産市場について
福島県 いわき市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福島県 いわき市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福島県 いわき市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 いわき駅周辺は特に平米単価が高く、 152,132円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福島県 いわき市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福島県 いわき市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特にいわき駅エリアの平米単価が 152,132円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福島県 いわき市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。