福島県 喜多方市の不動産価格・相場情報
福島県 喜多方市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
福島県 喜多方市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩川 | 森と水とロマンの鉄道 | 38,408円/㎡ | 15,538,647円 | 186 |
| 2 | 喜多方 | 森と水とロマンの鉄道 | 29,818円/㎡ | 11,691,101円 | 806 |
| 3 | 会津豊川 | 森と水とロマンの鉄道 | 11,905円/㎡ | 7,985,727円 | 15 |
| 4 | 姥堂 | 森と水とロマンの鉄道 | 7,257円/㎡ | 2,234,020円 | 11 |
| 5 | 会津若松 | JR磐越西線(郡山～会津若松) | 6,590円/㎡ | 4,910,001円 | 8 |
| 6 | 山都 | 森と水とロマンの鉄道 | 4,406円/㎡ | 2,283,552円 | 47 |
| 7 | 荻野 | 森と水とロマンの鉄道 | 3,832円/㎡ | 1,833,212円 | 12 |
福島県 喜多方市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩川町御殿場 | 喜多方市 | 168,792円/㎡ | 13,953,247円 | 77 |
| 2 | 塩川町諏訪町 | 喜多方市 | 160,824円/㎡ | 6,258,824円 | 17 |
| 3 | （大字なし） | 喜多方市 | 129,795円/㎡ | 14,368,767円 | 361 |
| 4 | 東桜ガ丘 | 喜多方市 | 121,419円/㎡ | 8,749,302円 | 43 |
| 5 | 字押切 | 喜多方市 | 116,963円/㎡ | 9,729,630円 | 27 |
| 6 | 松山町村松 | 喜多方市 | 112,559円/㎡ | 10,285,882円 | 34 |
| 7 | 字清水台 | 喜多方市 | 102,706円/㎡ | 8,276,471円 | 17 |
| 8 | 字押切東 | 喜多方市 | 102,222円/㎡ | 6,977,778円 | 9 |
| 9 | 字青葉台 | 喜多方市 | 97,286円/㎡ | 4,728,571円 | 7 |
| 10 | 関柴町上高額 | 喜多方市 | 86,289円/㎡ | 19,546,053円 | 38 |
福島県 喜多方市の特徴
福島県 喜多方市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福島県 喜多方市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
福島県 喜多方市の主要駅
福島県 喜多方市の地区一覧
福島県 喜多方市の不動産市場について
福島県 喜多方市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福島県 喜多方市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福島県 喜多方市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 塩川駅周辺は特に平米単価が高く、 38,408円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福島県 喜多方市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福島県 喜多方市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に塩川駅エリアの平米単価が 38,408円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福島県 喜多方市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。