静岡県 掛川市の不動産価格・相場情報
静岡県 掛川市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
静岡県 掛川市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西掛川 | 天竜浜名湖線 | 128,000円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 2 | 掛川 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 125,494円/㎡ | 18,769,292円 | 3660 |
| 3 | 愛野(静岡) | 路線情報なし | 65,414円/㎡ | 24,276,986円 | 67 |
| 4 | 掛川市役所前 | 天竜浜名湖線 | 59,259円/㎡ | 16,000,000円 | 1 |
| 5 | いこいの広場 | 天竜浜名湖線 | 54,000円/㎡ | 14,580,000円 | 1 |
| 6 | 菊川(静岡) | 路線情報なし | 29,357円/㎡ | 16,223,061円 | 99 |
| 7 | 磐田 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 25,000円/㎡ | 6,000,000円 | 1 |
| 8 | 桜木(静岡) | 路線情報なし | 24,000円/㎡ | 8,160,000円 | 1 |
| 9 | 原谷 | 天竜浜名湖線 | 21,000円/㎡ | 9,555,000円 | 2 |
| 10 | 袋井 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 18,439円/㎡ | 7,513,806円 | 202 |
静岡県 掛川市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 駅前 | 掛川市 | 618,182円/㎡ | 78,100,000円 | 11 |
| 2 | 塩町 | 掛川市 | 540,000円/㎡ | 57,990,909円 | 11 |
| 3 | 中央 | 掛川市 | 523,279円/㎡ | 33,655,738円 | 61 |
| 4 | 喜町 | 掛川市 | 491,111円/㎡ | 13,988,889円 | 9 |
| 5 | 上屋敷 | 掛川市 | 465,833円/㎡ | 24,861,111円 | 36 |
| 6 | 結縁寺 | 掛川市 | 451,429円/㎡ | 20,285,714円 | 7 |
| 7 | 和光 | 掛川市 | 450,600円/㎡ | 16,260,000円 | 50 |
| 8 | 下俣 | 掛川市 | 448,054円/㎡ | 16,878,750円 | 56 |
| 9 | 矢崎町 | 掛川市 | 443,333円/㎡ | 22,833,333円 | 18 |
| 10 | 仁藤町 | 掛川市 | 425,000円/㎡ | 18,600,000円 | 8 |
静岡県 掛川市の特徴
静岡県 掛川市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県 掛川市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
静岡県 掛川市の主要駅
静岡県 掛川市の地区一覧
静岡県 掛川市の不動産市場について
静岡県 掛川市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
静岡県 掛川市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
静岡県 掛川市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西掛川駅周辺は特に平米単価が高く、 128,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
静岡県 掛川市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 静岡県 掛川市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に西掛川駅エリアの平米単価が 128,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
静岡県 掛川市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。