静岡県 浜松市天竜区の不動産価格・相場情報
静岡県 浜松市天竜区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
静岡県 浜松市天竜区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 気賀 | 天竜浜名湖線 | 68,000円/㎡ | 17,000,000円 | 1 |
| 2 | 西鹿島 | 天竜浜名湖線 | 52,090円/㎡ | 17,567,928円 | 193 |
| 3 | 二俣本町 | 天竜浜名湖線 | 35,774円/㎡ | 10,307,871円 | 418 |
| 4 | 浜松 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 23,716円/㎡ | 6,233,224円 | 13 |
| 5 | 天竜二俣 | 天竜浜名湖線 | 19,052円/㎡ | 7,002,389円 | 254 |
| 6 | 下川合 | JR飯田線(豊橋～天竜峡) | 8,995円/㎡ | 2,700,250円 | 2 |
| 7 | 天竜川 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 8,475円/㎡ | 5,000,000円 | 1 |
| 8 | 水窪 | JR飯田線(豊橋～天竜峡) | 8,011円/㎡ | 1,970,509円 | 21 |
| 9 | 相月 | JR飯田線(豊橋～天竜峡) | 6,902円/㎡ | 1,779,167円 | 4 |
| 10 | 向市場 | JR飯田線(豊橋～天竜峡) | 6,662円/㎡ | 3,347,755円 | 6 |
静岡県 浜松市天竜区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 二俣町南鹿島 | 浜松市天竜区 | 352,069円/㎡ | 14,665,517円 | 29 |
| 2 | 二俣町鹿島 | 浜松市天竜区 | 300,542円/㎡ | 15,421,667円 | 78 |
| 3 | 二俣町阿蔵 | 浜松市天竜区 | 288,905円/㎡ | 16,940,476円 | 42 |
| 4 | 二俣町二俣 | 浜松市天竜区 | 231,722円/㎡ | 10,633,693円 | 176 |
| 5 | 山東 | 浜松市天竜区 | 211,181円/㎡ | 9,950,072円 | 138 |
| 6 | 船明 | 浜松市天竜区 | 140,053円/㎡ | 12,134,737円 | 95 |
| 7 | 渡ケ島 | 浜松市天竜区 | 75,231円/㎡ | 12,375,385円 | 13 |
| 8 | 大谷 | 浜松市天竜区 | 74,945円/㎡ | 9,385,400円 | 20 |
| 9 | 緑恵台 | 浜松市天竜区 | 68,274円/㎡ | 3,816,952円 | 105 |
| 10 | 熊 | 浜松市天竜区 | 49,375円/㎡ | 2,480,000円 | 8 |
静岡県 浜松市天竜区の特徴
静岡県 浜松市天竜区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県 浜松市天竜区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
静岡県 浜松市天竜区の主要駅
静岡県 浜松市天竜区の地区一覧
静岡県 浜松市天竜区の不動産市場について
静岡県 浜松市天竜区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
静岡県 浜松市天竜区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
静岡県 浜松市天竜区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 気賀駅周辺は特に平米単価が高く、 68,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
静岡県 浜松市天竜区では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 静岡県 浜松市天竜区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に気賀駅エリアの平米単価が 68,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
静岡県 浜松市天竜区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。