静岡県 湖西市の不動産価格・相場情報
静岡県 湖西市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
静岡県 湖西市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鷲津 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 142,283円/㎡ | 22,231,863円 | 745 |
| 2 | 新所原 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 93,216円/㎡ | 25,681,924円 | 542 |
| 3 | 知波田 | 天竜浜名湖線 | 71,468円/㎡ | 27,094,322円 | 16 |
| 4 | 新居町 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 51,508円/㎡ | 15,004,440円 | 474 |
| 5 | 磐田 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 51,000円/㎡ | 9,690,000円 | 1 |
| 6 | 大森(静岡) | 路線情報なし | 21,000円/㎡ | 2,940,000円 | 1 |
| 7 | 弁天島 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 11,000円/㎡ | 20,900,000円 | 1 |
静岡県 湖西市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新所原 | 湖西市 | 574,783円/㎡ | 19,626,087円 | 23 |
| 2 | ときわ | 湖西市 | 553,478円/㎡ | 26,956,522円 | 46 |
| 3 | 駅南 | 湖西市 | 545,100円/㎡ | 21,224,000円 | 100 |
| 4 | 新所原東 | 湖西市 | 534,231円/㎡ | 13,676,923円 | 26 |
| 5 | 梅田 | 湖西市 | 443,711円/㎡ | 26,883,505円 | 97 |
| 6 | 古見 | 湖西市 | 337,195円/㎡ | 20,940,244円 | 82 |
| 7 | 鷲津 | 湖西市 | 316,789円/㎡ | 22,916,338円 | 355 |
| 8 | 坊瀬 | 湖西市 | 301,111円/㎡ | 13,330,000円 | 9 |
| 9 | 吉美 | 湖西市 | 291,563円/㎡ | 17,258,736円 | 87 |
| 10 | 南台 | 湖西市 | 290,588円/㎡ | 25,491,176円 | 68 |
静岡県 湖西市の特徴
静岡県 湖西市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県 湖西市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
静岡県 湖西市の主要駅
静岡県 湖西市の地区一覧
静岡県 湖西市の不動産市場について
静岡県 湖西市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
静岡県 湖西市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
静岡県 湖西市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 鷲津駅周辺は特に平米単価が高く、 142,283円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
静岡県 湖西市では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 静岡県 湖西市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に鷲津駅エリアの平米単価が 142,283円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
静岡県 湖西市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。