静岡県 藤枝市の不動産価格・相場情報
静岡県 藤枝市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
静岡県 藤枝市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤枝 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 172,773円/㎡ | 24,895,862円 | 4910 |
| 2 | 安倍川 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 110,000円/㎡ | 23,100,000円 | 1 |
| 3 | 西焼津 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 102,239円/㎡ | 16,078,277円 | 416 |
| 4 | 金谷 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 100,000円/㎡ | 19,500,000円 | 1 |
| 5 | 静岡 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 94,953円/㎡ | 15,667,326円 | 2 |
| 6 | 六合 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 73,691円/㎡ | 19,255,586円 | 9 |
| 7 | 島田(静岡) | 路線情報なし | 56,154円/㎡ | 7,300,000円 | 1 |
| 8 | 焼津 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 51,668円/㎡ | 16,968,875円 | 491 |
静岡県 藤枝市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 緑の丘 | 藤枝市 | 701,923円/㎡ | 20,153,846円 | 26 |
| 2 | 前島 | 藤枝市 | 643,492円/㎡ | 45,776,190円 | 126 |
| 3 | 水守 | 藤枝市 | 568,444円/㎡ | 20,043,704円 | 135 |
| 4 | 青木 | 藤枝市 | 530,103円/㎡ | 36,807,216円 | 97 |
| 5 | 下青島 | 藤枝市 | 471,123円/㎡ | 18,676,316円 | 114 |
| 6 | 高岡 | 藤枝市 | 460,201円/㎡ | 24,123,116円 | 199 |
| 7 | 高柳 | 藤枝市 | 441,563円/㎡ | 23,674,038円 | 426 |
| 8 | 岡出山 | 藤枝市 | 405,373円/㎡ | 21,598,507円 | 67 |
| 9 | 瀬戸新屋 | 藤枝市 | 401,171円/㎡ | 26,877,632円 | 76 |
| 10 | 小石川町 | 藤枝市 | 395,633円/㎡ | 29,374,684円 | 158 |
静岡県 藤枝市の特徴
静岡県 藤枝市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県 藤枝市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
静岡県 藤枝市の主要駅
静岡県 藤枝市の地区一覧
静岡県 藤枝市の不動産市場について
静岡県 藤枝市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
静岡県 藤枝市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
静岡県 藤枝市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 藤枝駅周辺は特に平米単価が高く、 172,773円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
静岡県 藤枝市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 静岡県 藤枝市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に藤枝駅エリアの平米単価が 172,773円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
静岡県 藤枝市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。