高知県 土佐市の不動産価格・相場情報
高知県 土佐市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
高知県 土佐市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊野(ＪＲ) | 路線情報なし | 49,869円/㎡ | 15,211,132円 | 266 |
| 2 | 波川 | JR土讃線 | 39,950円/㎡ | 12,270,427円 | 285 |
| 3 | 吾桑 | JR土讃線 | 29,467円/㎡ | 7,383,519円 | 12 |
| 4 | 朝倉(ＪＲ) | 路線情報なし | 28,788円/㎡ | 10,572,222円 | 4 |
| 5 | 岡花 | JR土讃線 | 23,000円/㎡ | 4,830,000円 | 1 |
| 6 | 大間 | JR土讃線 | 5,100円/㎡ | 357,000円 | 1 |
| 7 | 枝川(ＪＲ) | 路線情報なし | 4,500円/㎡ | 5,400,000円 | 1 |
| 8 | 襟野々 | JR土讃線 | 3,000円/㎡ | 960,000円 | 1 |
高知県 土佐市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高岡町 | 土佐市 | 221,335円/㎡ | 14,850,305円 | 328 |
| 2 | 用石 | 土佐市 | 204,615円/㎡ | 11,015,385円 | 13 |
| 3 | 中島 | 土佐市 | 190,000円/㎡ | 23,066,667円 | 9 |
| 4 | 宇佐町 | 土佐市 | 182,744円/㎡ | 6,685,785円 | 121 |
| 5 | 蓮池 | 土佐市 | 155,255円/㎡ | 12,245,098円 | 102 |
| 6 | 塚地 | 土佐市 | 127,273円/㎡ | 6,447,273円 | 11 |
| 7 | 家俊 | 土佐市 | 110,429円/㎡ | 6,757,143円 | 14 |
| 8 | 北地 | 土佐市 | 90,125円/㎡ | 5,525,000円 | 8 |
| 9 | 新居 | 土佐市 | 39,280円/㎡ | 6,876,000円 | 25 |
| 10 | 波介 | 土佐市 | 34,929円/㎡ | 4,600,000円 | 14 |
高知県 土佐市の特徴
高知県 土佐市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、高知県 土佐市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
高知県 土佐市の主要駅
高知県 土佐市の地区一覧
高知県 土佐市の不動産市場について
高知県 土佐市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
高知県 土佐市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
高知県 土佐市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 伊野(ＪＲ)駅周辺は特に平米単価が高く、 49,869円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
高知県 土佐市では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 高知県 土佐市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に伊野(ＪＲ)駅エリアの平米単価が 49,869円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
高知県 土佐市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。