高知県 香美市の不動産価格・相場情報
高知県 香美市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
高知県 香美市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高知 | JR土讃線 | 75,000円/㎡ | 15,000,000円 | 1 |
| 2 | 山田西町 | JR土讃線 | 74,552円/㎡ | 21,174,934円 | 92 |
| 3 | 土佐山田 | JR土讃線 | 62,396円/㎡ | 18,433,139円 | 516 |
| 4 | 土佐長岡 | JR土讃線 | 32,692円/㎡ | 10,100,992円 | 4 |
| 5 | 立田 | ごめん・なはり線 | 27,000円/㎡ | 8,640,000円 | 1 |
| 6 | 新改 | JR土讃線 | 19,272円/㎡ | 4,743,000円 | 2 |
| 7 | 繁藤 | JR土讃線 | 6,171円/㎡ | 1,779,178円 | 4 |
| 8 | のいち | ごめん・なはり線 | 5,000円/㎡ | 1,650,000円 | 1 |
高知県 香美市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 土佐山田町百石町 | 香美市 | 419,412円/㎡ | 15,044,118円 | 34 |
| 2 | 土佐山田町旭町 | 香美市 | 379,200円/㎡ | 15,024,000円 | 25 |
| 3 | 土佐山田町東本町 | 香美市 | 357,500円/㎡ | 13,221,875円 | 32 |
| 4 | 土佐山田町 | 香美市 | 286,891円/㎡ | 20,825,781円 | 128 |
| 5 | 土佐山田町秦山町 | 香美市 | 273,694円/㎡ | 20,286,111円 | 36 |
| 6 | 土佐山田町楠目 | 香美市 | 269,711円/㎡ | 15,519,524円 | 63 |
| 7 | 土佐山田町栄町 | 香美市 | 258,227円/㎡ | 15,018,182円 | 22 |
| 8 | 土佐山田町西本町 | 香美市 | 179,216円/㎡ | 15,866,667円 | 51 |
| 9 | 土佐山田町宝町 | 香美市 | 176,389円/㎡ | 14,888,889円 | 36 |
| 10 | 土佐山田町植 | 香美市 | 156,813円/㎡ | 9,670,000円 | 16 |
高知県 香美市の特徴
高知県 香美市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、高知県 香美市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
高知県 香美市の主要駅
高知県 香美市の地区一覧
高知県 香美市の不動産市場について
高知県 香美市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
高知県 香美市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
高知県 香美市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 高知駅周辺は特に平米単価が高く、 75,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
高知県 香美市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 高知県 香美市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に高知駅エリアの平米単価が 75,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
高知県 香美市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。