鹿児島県 南九州市の不動産価格・相場情報
鹿児島県 南九州市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
鹿児島県 南九州市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瀬々串 | JR指宿枕崎線 | 45,128円/㎡ | 8,800,000円 | 1 |
| 2 | 枕崎 | JR指宿枕崎線 | 20,088円/㎡ | 8,318,531円 | 27 |
| 3 | 喜入 | JR指宿枕崎線 | 18,134円/㎡ | 9,489,581円 | 51 |
| 4 | 五位野 | JR指宿枕崎線 | 17,607円/㎡ | 7,067,145円 | 62 |
| 5 | 石垣 | JR指宿枕崎線 | 12,547円/㎡ | 5,811,887円 | 44 |
| 6 | 松ケ浦 | JR指宿枕崎線 | 11,008円/㎡ | 5,808,970円 | 27 |
| 7 | 西頴娃 | JR指宿枕崎線 | 10,314円/㎡ | 6,370,726円 | 60 |
| 8 | 水成川 | JR指宿枕崎線 | 9,812円/㎡ | 5,325,086円 | 14 |
| 9 | 頴娃 | JR指宿枕崎線 | 6,742円/㎡ | 3,636,809円 | 20 |
| 10 | 頴娃大川 | JR指宿枕崎線 | 5,447円/㎡ | 2,462,187円 | 38 |
鹿児島県 南九州市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川辺町両添 | 南九州市 | 127,276円/㎡ | 7,262,069円 | 29 |
| 2 | 川辺町平山 | 南九州市 | 121,735円/㎡ | 6,824,458円 | 83 |
| 3 | 川辺町田部田 | 南九州市 | 117,280円/㎡ | 6,117,778円 | 45 |
| 4 | 知覧町郡 | 南九州市 | 78,172円/㎡ | 8,312,069円 | 145 |
| 5 | 知覧町瀬世 | 南九州市 | 64,673円/㎡ | 5,024,167円 | 24 |
| 6 | 川辺町野崎 | 南九州市 | 48,077円/㎡ | 4,983,077円 | 13 |
| 7 | 川辺町清水 | 南九州市 | 46,750円/㎡ | 6,443,333円 | 24 |
| 8 | 川辺町小野 | 南九州市 | 44,000円/㎡ | 1,435,455円 | 11 |
| 9 | 川辺町今田 | 南九州市 | 41,429円/㎡ | 6,714,286円 | 7 |
| 10 | 頴娃町牧之内 | 南九州市 | 39,240円/㎡ | 13,034,808円 | 52 |
鹿児島県 南九州市の特徴
鹿児島県 南九州市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県 南九州市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
鹿児島県 南九州市の主要駅
鹿児島県 南九州市の地区一覧
鹿児島県 南九州市の不動産市場について
鹿児島県 南九州市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県 南九州市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鹿児島県 南九州市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 瀬々串駅周辺は特に平米単価が高く、 45,128円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鹿児島県 南九州市では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鹿児島県 南九州市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に瀬々串駅エリアの平米単価が 45,128円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県 南九州市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。