鹿児島県 垂水市の不動産価格・相場情報
鹿児島県 垂水市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
鹿児島県 垂水市の駅別平米単価ランキング
鹿児島県 垂水市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 潮彩町 | 垂水市 | 162,500円/㎡ | 9,531,250円 | 16 |
| 2 | 牛根麓 | 垂水市 | 162,222円/㎡ | 10,044,444円 | 18 |
| 3 | 柊原 | 垂水市 | 124,360円/㎡ | 3,000,000円 | 25 |
| 4 | 牛根境 | 垂水市 | 117,206円/㎡ | 4,680,882円 | 34 |
| 5 | 旭町 | 垂水市 | 103,750円/㎡ | 10,575,000円 | 8 |
| 6 | 浜平 | 垂水市 | 95,333円/㎡ | 15,712,500円 | 24 |
| 7 | 中央町 | 垂水市 | 93,625円/㎡ | 7,512,500円 | 8 |
| 8 | 上町 | 垂水市 | 93,000円/㎡ | 21,870,000円 | 10 |
| 9 | 下宮町 | 垂水市 | 89,692円/㎡ | 11,938,462円 | 13 |
| 10 | 南松原町 | 垂水市 | 81,133円/㎡ | 12,546,667円 | 15 |
鹿児島県 垂水市の特徴
鹿児島県 垂水市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県 垂水市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
鹿児島県 垂水市の主要駅
鹿児島県 垂水市の地区一覧
鹿児島県 垂水市の不動産市場について
鹿児島県 垂水市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県 垂水市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鹿児島県 垂水市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 国分(鹿児島)駅周辺は特に平米単価が高く、 16,541円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鹿児島県 垂水市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鹿児島県 垂水市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に国分(鹿児島)駅エリアの平米単価が 16,541円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県 垂水市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。