鹿児島県 日置市の不動産価格・相場情報
鹿児島県 日置市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
鹿児島県 日置市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊集院 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 114,503円/㎡ | 17,005,030円 | 965 |
| 2 | 鹿児島中央 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 98,457円/㎡ | 25,352,548円 | 2 |
| 3 | 薩摩松元 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 40,950円/㎡ | 14,127,449円 | 9 |
| 4 | 湯之元 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 25,105円/㎡ | 8,766,536円 | 159 |
| 5 | 東市来 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 18,177円/㎡ | 7,778,187円 | 133 |
| 6 | 谷山(ＪＲ) | 路線情報なし | 11,266円/㎡ | 3,963,340円 | 5 |
| 7 | 慈眼寺 | JR指宿枕崎線 | 9,141円/㎡ | 2,471,119円 | 3 |
| 8 | 串木野 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 6,500円/㎡ | 5,330,000円 | 1 |
| 9 | 上伊集院 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 3,988円/㎡ | 3,703,361円 | 7 |
鹿児島県 日置市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊集院町徳重 | 日置市 | 236,965円/㎡ | 20,152,326円 | 86 |
| 2 | 伊集院町猪鹿倉 | 日置市 | 207,930円/㎡ | 16,325,130円 | 115 |
| 3 | 伊集院町郡 | 日置市 | 170,763円/㎡ | 12,952,966円 | 118 |
| 4 | 伊集院町下谷口 | 日置市 | 157,104円/㎡ | 10,945,760円 | 125 |
| 5 | 伊集院町妙円寺 | 日置市 | 153,899円/㎡ | 13,624,370円 | 238 |
| 6 | 東市来町湯田 | 日置市 | 138,435円/㎡ | 6,999,504円 | 141 |
| 7 | 東市来町長里 | 日置市 | 90,367円/㎡ | 8,398,652円 | 89 |
| 8 | 伊集院町下神殿 | 日置市 | 83,444円/㎡ | 3,858,519円 | 27 |
| 9 | 伊集院町古城 | 日置市 | 82,857円/㎡ | 8,285,714円 | 14 |
| 10 | 伊集院町清藤 | 日置市 | 82,440円/㎡ | 10,604,000円 | 25 |
鹿児島県 日置市の特徴
鹿児島県 日置市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県 日置市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
鹿児島県 日置市の主要駅
鹿児島県 日置市の地区一覧
鹿児島県 日置市の不動産市場について
鹿児島県 日置市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県 日置市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鹿児島県 日置市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 伊集院駅周辺は特に平米単価が高く、 114,503円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鹿児島県 日置市では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鹿児島県 日置市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に伊集院駅エリアの平米単価が 114,503円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県 日置市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。