鹿児島県 薩摩川内市の不動産価格・相場情報
鹿児島県 薩摩川内市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
鹿児島県 薩摩川内市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上川内 | 肥薩おれんじ鉄道線 | 139,570円/㎡ | 19,098,901円 | 886 |
| 2 | 川内(鹿児島) | 路線情報なし | 123,226円/㎡ | 18,089,706円 | 1398 |
| 3 | 隈之城 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 25,679円/㎡ | 10,962,452円 | 388 |
| 4 | 木場茶屋 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 13,245円/㎡ | 6,205,516円 | 20 |
| 5 | 西方 | 肥薩おれんじ鉄道線 | 8,424円/㎡ | 3,188,706円 | 14 |
| 6 | 草道 | 肥薩おれんじ鉄道線 | 6,976円/㎡ | 2,910,739円 | 71 |
| 7 | 薩摩高城 | 肥薩おれんじ鉄道線 | 6,162円/㎡ | 4,385,600円 | 4 |
| 8 | 串木野 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 6,051円/㎡ | 4,093,018円 | 3 |
| 9 | 帖佐 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 4,857円/㎡ | 3,400,000円 | 1 |
| 10 | 大隅横川 | JR肥薩線(吉松～隼人) | 135円/㎡ | 50,000円 | 1 |
鹿児島県 薩摩川内市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鳥追町 | 薩摩川内市 | 345,625円/㎡ | 13,000,000円 | 16 |
| 2 | 西向田町 | 薩摩川内市 | 282,000円/㎡ | 38,756,000円 | 25 |
| 3 | 向田本町 | 薩摩川内市 | 257,333円/㎡ | 31,200,000円 | 15 |
| 4 | 横馬場町 | 薩摩川内市 | 231,250円/㎡ | 27,358,333円 | 24 |
| 5 | 東向田町 | 薩摩川内市 | 229,231円/㎡ | 17,746,154円 | 13 |
| 6 | 東大小路町 | 薩摩川内市 | 228,067円/㎡ | 9,521,000円 | 120 |
| 7 | 東開聞町 | 薩摩川内市 | 219,412円/㎡ | 8,570,588円 | 17 |
| 8 | 原田町 | 薩摩川内市 | 214,815円/㎡ | 13,955,556円 | 27 |
| 9 | 大小路町 | 薩摩川内市 | 212,316円/㎡ | 14,243,333円 | 174 |
| 10 | 白和町 | 薩摩川内市 | 204,286円/㎡ | 18,535,714円 | 14 |
鹿児島県 薩摩川内市の特徴
鹿児島県 薩摩川内市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県 薩摩川内市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
鹿児島県 薩摩川内市の主要駅
鹿児島県 薩摩川内市の地区一覧
鹿児島県 薩摩川内市の不動産市場について
鹿児島県 薩摩川内市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県 薩摩川内市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鹿児島県 薩摩川内市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上川内駅周辺は特に平米単価が高く、 139,570円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鹿児島県 薩摩川内市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鹿児島県 薩摩川内市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に上川内駅エリアの平米単価が 139,570円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県 薩摩川内市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。