鹿児島県 霧島市の不動産価格・相場情報
鹿児島県 霧島市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
鹿児島県 霧島市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 国分(鹿児島) | 路線情報なし | 113,456円/㎡ | 17,433,098円 | 2685 |
| 2 | 隼人 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 105,656円/㎡ | 16,903,148円 | 1105 |
| 3 | 嘉例川 | JR肥薩線(吉松～隼人) | 54,177円/㎡ | 9,164,117円 | 124 |
| 4 | 中福良 | JR肥薩線(吉松～隼人) | 45,184円/㎡ | 8,580,726円 | 30 |
| 5 | 鹿児島中央 | JR鹿児島本線(川内～鹿児島) | 38,000円/㎡ | 7,980,000円 | 1 |
| 6 | 霧島神宮 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 35,760円/㎡ | 5,348,962円 | 439 |
| 7 | 日当山 | JR肥薩線(吉松～隼人) | 30,947円/㎡ | 12,009,827円 | 570 |
| 8 | 郡元(ＪＲ) | 路線情報なし | 27,273円/㎡ | 6,000,000円 | 1 |
| 9 | 表木山 | JR肥薩線(吉松～隼人) | 22,477円/㎡ | 11,414,765円 | 45 |
| 10 | 財部 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 13,000円/㎡ | 390,000円 | 1 |
鹿児島県 霧島市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 国分野口東 | 霧島市 | 249,889円/㎡ | 35,070,370円 | 27 |
| 2 | 国分野口 | 霧島市 | 211,182円/㎡ | 13,369,091円 | 11 |
| 3 | 国分中央 | 霧島市 | 198,764円/㎡ | 20,337,764円 | 483 |
| 4 | 隼人町見次 | 霧島市 | 181,740円/㎡ | 20,986,986円 | 146 |
| 5 | 国分福島 | 霧島市 | 176,261円/㎡ | 16,983,988円 | 326 |
| 6 | 国分府中町 | 霧島市 | 167,986円/㎡ | 20,321,739円 | 69 |
| 7 | 隼人町真孝 | 霧島市 | 166,233円/㎡ | 16,497,849円 | 279 |
| 8 | 国分野口町 | 霧島市 | 163,744円/㎡ | 11,218,605円 | 43 |
| 9 | 隼人町内山田 | 霧島市 | 156,525円/㎡ | 11,918,611円 | 144 |
| 10 | 隼人町神宮 | 霧島市 | 153,598円/㎡ | 11,026,325円 | 117 |
鹿児島県 霧島市の特徴
鹿児島県 霧島市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県 霧島市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
鹿児島県 霧島市の主要駅
鹿児島県 霧島市の地区一覧
鹿児島県 霧島市の不動産市場について
鹿児島県 霧島市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県 霧島市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鹿児島県 霧島市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 国分(鹿児島)駅周辺は特に平米単価が高く、 113,456円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鹿児島県 霧島市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鹿児島県 霧島市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に国分(鹿児島)駅エリアの平米単価が 113,456円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県 霧島市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。